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沈阳拼团购房182群（93）
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高价地不见了 土地“限价“目的达到了吗
一场全国瞩目的戏剧化“土拍盛宴”，让嘉兴以及嘉兴大剧院一炮而红。
在土地限价之下，嘉兴此次土拍没有刷新地价纪录。但一个不容回避的问题是，“限价”的目的，真的达到了吗?
为了抢地，房企不惜砸上百亿元保证金，中签房企对于一个月内付清几亿甚至十几亿的土地款也毫不在乎，镜头留下的是他们的振臂欢呼，兴奋得犹如中了彩票。要知道，这不是老百姓抢房，而是开发商抢地。
这样一场土地买卖盛宴，刺激着购房者的神经，恐慌性的购房需求是否会再次被激发?
事与愿违，并不仅仅发生在嘉兴。杭州的土拍新政，同样规避了高价地的产生，但是这些地块全都进入了现房销售，甚至房企按比例自持，在未来两三年都难以转化为有效供应量，恐怕非有关部门所愿。
对房价的限制也一样，“限价”反而刺激了一部分投资需求，抢房导致了托关系、卖号子、寻租等违规现象出现。
从“限购”、“限贷”到“限价”、“限售”，种种“镣铐”之下，楼市仍然呈现着扭曲式的“狂欢”。接下去的调控还将怎么走，的确考验人的智慧。
责任编辑： yaomei
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