买房如何提取公积金?公积金提取热点大全!

2019年05月14日 11:26来源:楼盘网沈阳站政策法规责任编辑:xujing

说到住房公积金,相信大家都不陌生。对于经济能力偏薄弱的人来说,使用住房公积金买房,可以帮助购房者省下一大笔钱。但是,仍然有大部分的人都不太清楚公积金的相关问题。今天,我们将为大家解释有关住房公积金缴存提取的10个热点问题,供大家参考。

一 什么是住房公积金

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。由职工个人缴存和职工单位缴存两部分组成,是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。住房公积金具有保障性、互助性、长期性等三大特性。

二 职工缴存住房公积金可以享受哪些权益

(1)职工个人及所在单位为职工缴存的住房公积金,本息均属职工个人所有。

(2)职工住房公积金免缴个人所得税:单位和个人实际缴存的住房公积金,不计入个人当期的工资、薪金收入,免征个人所得税;个人按规定支取已经缴存的住房公积金时,免征个人所得税。职工住房公积金个人账户存款利息收入免征个人所得税。

(3)职工在购建自住房时,可以申请比商业银行贷款利率更低的住房公积金低息贷款。

(4)可以按政策提取使用本人账户内住房公积金。

(5)职工住房公积金可以继承。

三 职工住房公积金月缴存额如何计算

《住房公积金管理条例》规定:职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

四 住房公积金属于职工个人所有,职工是否可以随意提取住房公积金呢

不能。因为住房公积金虽然属于职工个人所有,但是其所有权是限制性所有权,职工对住房公积金的占有、使用受到一定程度的限制。具体而言,住房公积金在未被提取钱,应由所在单位缴存到住房公积金管理机构统一管理。住房公积金是专项住房资金,只有在符合住房公积金提取条件下才能提起住房公积金。

五 职工购买自住住房时,是否可以提取住房公积金作首付

可以。但是要求职工签订并提供房产管理部门网上可查询的电子备案合同和房产公司资金监管账号(提取资金只能转入房产公司资金监管账户)。

六 职工公积金提取是否需要本人签字,配偶、父母或者他人是否可以代领

由于住房公积金暂未实行密码管理,为保证资金安全,保障缴存职工的合法权益,住房公积金提取必须本人到中心申请,并确认签字,配偶、父母或他人均不可以代办。但符合以下三种情况的除外:(1)住房公积金账户余额5000元以下(含5000元),可由同户直系血亲(指父母、夫妻、子女)提供本人及公积金缴存人身份证、记混证或同户口簿原件及复印件代为领取;(2)住房公积金账户余额5000元以上,提供县级(含县级)以上公证处出具的委托公证书、公积金缴存人和受托人身份证原件及复印件代为领取;(3)因为工作需要有权机关凭相关法律文书对缴存职工公积金账户资金进行查询、东接、扣划,不需要职工本人签字。

七 成年子女买房,可以提取父母的住房公积金吗

成年子女买房,不可以提取父母的住房公积金,但成年子女和父母共同购房,父母是房屋共有人的,可以按购房产权份额提取父母的住房公积金。

八 提取住房公积金需要哪些资料,原件和复印叫是否都需要提供

提取住房公积金需要的资料分为基本资料和证明资料两部分,基本资料包括提取人身份证、婚姻状况证明或同户户口簿(提取配偶时需要)、提取人住房公积金银联卡等。证明资料不同提取条件所需的资料不同,提供的资料无特殊说明都需要原件及复印纸(用A4纸)。

九 职工购买了门面、商铺、商住房、投资性住房,可以提取住房公积金吗

按照《住房公积金管理条例》规定,职工无论购买或建造住房,目的都是为了自住,即解决自己住房问题才能提取住房公积金,如为投资、增值或其他商业目的住房支出,不能提取住房公积金。

十 职工死亡或被宣告死亡如何提取住房公积金?提取的额度是多少

职工死亡或被宣告死亡提取住房公积金,继承或受遗赠人需提取的证明资料:缴存人死亡证明或户口注销手续、宣告死亡的法律文书;

司法部门出具县级(含)以上的公证书(死亡或被宣告死亡人公积金账户余额5000元以下可不提供);

继承人或受遗赠人身份证;亲属关系证明(结婚证、父母与子女关系证明、同户户口簿);

继承权人或受遗赠权人银行活期储蓄存折或卡。提取按销户办理,提取住房公积金账户内余额。


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