国家信号明了，买不买房已经非常清楚！

  2019年以来，中国楼市经过了一波三折，也终于回归了平静，在金三银四过后的5月，并没有楼市回暖的信息传来，也没有成交量大大提升的讯息。5月楼市还是处于较为平稳的状态，在一片平稳的态势之下，刚需买房也显得不那么急促和期盼，他们有更多的时间去考虑，反而一些开发商和炒房者比较着急，因为接盘侠好像不太好找了。

  开发商和炒房者希望刚需能快速购房这是毋庸置疑的，有了成交他们才会有相对的利润，而一些专家却也掺和其中，认为刚需都应该买房，可以利用杠杆买房，敢于贷款，敢于利用六个钱包，现在不买以后更加买不起了，买房可以拉动消费，买房也是一种爱国行为。但是这一届的刚需却不买账了，买不买我自己说了算，你们着急也没有用。

  那么在当前形势下，我们到底该不该买房呢?我们可以从2019年的前几个月看出一些信号，“房住不炒”的定位自提出就得到了人们的认可和支持，房子本来就是住的，这些年投资房产几乎比自住房产还要多，房价的上涨也和房子的金融属性有脱不开的干系，“房住不炒”定位重新定义了房产，让房子的居住属性展现得更加强烈，炒房客也渐渐退出楼市。

  今年以来楼市调控连续不断，也证实了这次调控的连续性，“稳地价、稳房价、稳预期”也是所有楼市的主要基调，尤其是对于一些过热的城市，调控更是没有松懈，前段时间，丹东出现了涨幅过高的现象，丹东地方立马就出台了限售、限购、限涨的政策;无独有偶，苏州在经过一段时间的疯狂上涨后也迎来了一波严厉的调控，针对不同区域、新房、二手房的全面调控。这都在一定程度上保持了房价的平稳，也打击了炒房客的信心。

  在这样一个平稳的楼市下，其实刚需购房者都是比较放心的，不再担心房价过快上涨，也能抵抗一些忽悠与游说，因为我们有大把的时间考虑买房的问题。其实大家都知道，在一线城市和一些重点二线城市买房是不会错的，强劲的经济能力以及人口吸引能力都在支撑着楼市的发展，人口、经济、楼市本就是紧密相连的三个板块，而一切房价过万的小县城大家就需要慎重考虑了，楼市可能有下行的趋势，但在调控之下不会表现得很明显。

  而对于利用杠杆买房这一点，笔者感觉有些心有余悸，竟然出现了月供13000元，工资只有9500的情况。在这里再次强调一下，不要盲目的利用杠杆买房，一定要经过对自己以及对房子的评估再决定，很多朋友有了首付就盲目买房，导致后期压力过大严重挤压生活水平。笔者认为，月供最多最多占月收入的一半，因为放贷是二三十年需要持续的事情，并不是三两天就能做好的，需要的是长远的打算以及准备。