从沈阳二手房市场，看品牌房产溢价的表现

  沈阳二手市场各区看涨今年三月开始，沈阳各区的二手房市场“涨”声不断。受政策影响，从2018年开始，沈阳的二手房交易就已经开始呈现出上扬趋势，8月开始二手房成交量已经大踏步反超一手房。

  实际上，全市各个区域的房价都在不断走高，甚至有的二手房已经“破二进三”!

 横向来看沈阳各个区域二手房的具体表现，华润置地的表现十分亮眼，在各个区域的二手房成交量、单价上，都稳居前列，综合表现较为突出。

浑南区

浑南新区的二手房均价位列第三，4月数据为11975元/㎡，涨价趋势最为突出，涨幅全市各区排名第一。奉天九里以高出区域二手房普遍成交价格至少2000元/㎡逐鹿浑南，表现十分抢眼。

和平区

2019年4月，沈阳二手房成交均价为9414元/㎡，17133元/㎡的成交均价让和平稳居第一。沈阳二手房市场最贵房价TOP 10也都集中在和平区，从这一点来看，悦府领军和平老城区高房价，在沈阳最贵地段稳坐头把交椅。和平热门区域长白，无论一手、二手房，华润幸福里均高于周边楼盘至少3000元/㎡，推出即抢购，领先市场整体表现。

皇姑区

皇姑区二手房市场，以4月10502元/㎡的均价守住了均价万元的分割线。皇姑区的二手房价格相当稳定，因此也备受市场青睐。备受瞩目的皇姑万象汇已动工，华润紫云府的二手房价格目前均价高于周边3000元/㎡左右，日后定将继续上涨。

沈河区

沈河区的4月二手房成交均价为12465元/㎡，仅次于和平，震荡幅度也是主要大区中第二小的，房价十分稳定。截至目前，中央公园以均价的2.5倍——30155元/㎡领衔高成交价。

铁西区

铁西区是二手房搜索量排名第一的区域，4月11137元/㎡的价格以及房源数各区排名第三，吸引了最多客群的关注。其中，凯旋门5月以17943元/㎡的价格，成为铁西二手房关注的焦点，置地广场在成交价方面紧随其后。

华润置地  展现实力

华润置地能从多个一线品牌中脱颖而出，从品牌竞争力入手不难分析出其原因。

品牌价值

一个品牌在全市各区域都能稳居第一，不得不说品牌影响力对地产后期市场价值起到决定性作用。

从开发商到“发展商”，华润置地全面关注并参与城市运营的各个领域。打造高品质人居的同时，就已经发展起周边的配套；助力区域发展，就先布局区域规划……市场对华润置地的认可，就是对华润置地品牌力的认可。

品质保证

品质是产品最珍贵的属性，也是产品最大的价值所在。华润置地向来以精工品质兑现“给城市更多改变”，坚持以“高品质战略”筑造精工格局：以“带装修标准做毛坯房”“再小的细节都有图纸可循”“高于国家要求制定标准”实践对产品品质的保障。售后、物业也是置业后不容忽视的部分，“毫厘工程标准”与“情感悉心服务”并驱，有了品质维度的保障，产品的保值力、升值力也就有了保障。

  集结品牌力与品质的保障，华润置地大踏步地践行“品质给城市更多改变”，以此对位城市发展。2015年，华润置地再次根植铁西，助力区域新核心的崛起，全面升级张士板块人居环境，倾力打造品质百万方大城——二十四城以及高端圈层标杆项目——净月臺，为城西的再崛起带来聚变，同时也进一步增强了区域价值。

  城市向西，铁西的崛起也带动了人居环境的向上提升。由华润置地倾力打造的净月臺，以姿态傲视城西，全新加推的130-150㎡带装修高层，对位精英圈层，一梯一户对接私享空间的升级，以南向全天大采光，呼应圈层之需，细节之处体现精工雕琢且不失大气，尽展王者风采。净月臺因此在展现了华润置地品牌力的同时，当仁不让地成为了引领铁西人居品质的新榜样。

  华润置地在二手房市场受到的热烈追捧，也再次证明了品牌竞争力赋予产品的生命力与保值能力、升值力。华润置地一直将焕新人居环境、打造优居标杆项目为己任，2019年4月，华润置地于铁西张士再下一城，我们有理由相信，新盘将秉承华润置地的品牌实力及精工品质，为城西人居再添荣耀！