仅仅户型方正是不够的 空间使用率了解一下

很多人都知道，买房子要选择户型方正的。确实，户型方正的确有很多好处。

顾名思义，户型方正就是指整套户型的格局规整，直观的感受就是拿到户型图最好就是个正方形或者长方形。在建筑学上，户型的大轮廓要大致成一个方形，进深和开间之比都会介于1：1.5之间，要尽量避免有斜切线造成的尖角形，梯形，弧形等不规则形状的出现。进深过大，开间过小，会影响户型的采光通风。房间内就会显得比较暗。而进深偏小，开间过大就不利于房屋保温。比较方正的户型就能做到采光通风与保温两者的平衡。

但事实上，户型方正也不一定是好户型，所以仅仅看户型是否方正是不够的。“方正”仅仅是让房子实现更好居住的第一步，在方正的基础上，还要看户型中的每一个空间的设计，最主要的指标就是空间使用率，如果空间使用设计不合理会产生哪些问题呢?

1、浪费空间

方正的户型可以最大程度减少面积浪费，但是户型内的各个房间设计的不合理，也难免会让房间出现一些“无法利用”的面积，如果出现了，这就需要后期装修时要重新设计，如果是承重墙，那就只能一直忍受了。

2、居住不适

在户型设计中，有时候设计者为了突出某一种功能而增加其面积，就可能导致一些斜角的出现。这种情况除了产生一定的面积浪费，还可能形成空间上的压迫感，尤其是在卧室和客厅等地方。

3、增加装修难度

一般的家具都是比较方正的，如果空间设计不合理，那就可能产生不方正的室内空间，从而影响家具的选择，不得已的情况下，你可能还得专门定制，除了不好装修外，还会增加装修成本。

另外，空间设计上的很多缺陷面积是需要特别花费功夫和材料去处理，这些都需要靠装修来弥补，一旦装修不好都是影响入住效果。

那么较高的空间使用率又会产生哪些效果呢?其实好处很多，会给居住生活带来舒适感，也就是房地产广告中提到的居住品质。

比如良好的空间设计能够实现干湿分区、良好的通透、动静分区等等，角落空间能够得到有效利用，设计成收纳装置。

在居住动线上，空间使用率高的房间，同功能性的空间之间间距会尽量缩小，从而减少不必要的动线，现在很多开发商将厨房、餐厅、客厅都融为一体，就是迎合了缩短餐厨客动线的需求。

关于空间使用，其实已经被众多房企所认识到，比如现在比较流行的飘窗、阳台等这些以前用于观赏或者晾衣服的空间，通过巧妙的设计都成为实用空间，甚至一些带装修房都是直接为业主改造好，直接享用优秀的空间使用率就可以了。

但是，作为购房者，很多人还是没有意识到空间使用率的重要性，或者即使意识到了，也大多是从感性的角度去考察户型。所以作为普通购房者在选房的时候，除了关注户型方正，还是要在整体房屋的空间使用上多下下功夫。