沈阳4月商铺销量再涨33% 商业地产投资成新风向

2019年06月06日 14:51来源:楼盘网沈阳站本地楼市责任编辑:xujing

最新数据显示,2019年4月份,沈阳商铺备案11.1万平,备案面积上扬33%,备案套数环比3月涨幅达27.9%,商铺逐渐成为投资新选择。

1-4月沈阳商铺销售面积走势图

商铺投资重获关注

进入2019年,商铺产品已经成为沈阳人投资的新选择。

从同比数据来看,沈阳商铺的销售面积仍然处于上扬状态,不难看出,近两年来,商铺的销售越来越受到市场的关注。

保利•云禧商街效果图

保利·云禧商街效果图

之所以出现这种现象,与当前“住房不炒”的主旋律和沈阳商品住宅售价的上扬都有着一定关系。

一方面,城市居住用地规划日趋完善,住宅市场重回理性,另一方面,在经历了几轮变革后,商铺投资回报率逐渐提升,越来越多的人开始重新将投资重点放在了商铺等商业地产方面。

保利·紫荆公馆商街效果图

保利·紫荆公馆商街效果图

地段与潜力成商铺投资“要素”

进入2019年以来,沈阳的商铺产品不仅在销量上出现了显著的增幅,在备案金额上也十分亮眼。

整体来看,近几个月形成热销态势的几个项目,通常有着地段、发展潜力等几个共通优势。事实上,在商铺投资方面,大部分投资者都十分看重地段,认为占据黄金地段,才能站稳投资的“制高点”。

保利大都会商街效果图

保利大都会商街效果图

从沈阳几个增值较快的商铺产品来看,黄金地段,可以说的确是商铺增值能力及回报率高低的关键,但除了已经成熟的黄金地段外,有潜力的新兴社区同样是现在投资者的选择之一。

保利·紫荆公馆商街效果图

保利·紫荆公馆商街效果图

从销售态势来看,沈阳于洪新城、新市府等多个新兴板块的商铺增值空间同样不容小觑,尤其是新市府这类的新兴板块,随着区域内入住率的逐步提升,对于社区底商的需求也日益迫切,这些板块的商铺增值幅度、速度往往都高于预期。

随着商铺越来越受关注,进入6月,沈阳多家房企开启了“商铺之旅”,先后推出了“商铺节”等活动,纷纷大力推广其商业项目。

低总价小面积商铺广受欢迎

资料显示,6月,保利等房企都推出了商铺节活动,而且推出的产品面积段广、总价区间大,将投资圈层进一步扩大。

保利•海德公园商街效果图

保利·海德公园商街效果图

其中,保利“美好旺铺节”不仅有保利·海德公园保利·云禧保利大都会保利中粮·堂悦保利·紫荆公馆保利·茉莉公馆等六大热销项目参与,而且六大项目的商铺产品面积段涵盖了32-400平方米,可以说选择空间十分丰富,适合各种圈层精英投资。

据介绍,这次“保利美好旺铺节”巧遇“保利×京东首届业主电商节”,购置商铺可享双重福利,不仅可享“保利美好旺铺节”最高立减8万元福利外,还可领取抽奖券,参与6月22日幸运抽奖,最高免单8888元。

保利地产活动宣传图

6月整体来看多家房企均推出了有关商铺的各种活动,这也是商铺关注度趋高的信号,可见在当前市场环境下,商铺投资越来越受关注。

可以说,随着沈阳相关置业政策的不断紧缩,住宅的投资回报率也会呈现下降趋势,而商铺等纯投资项目,势必成为投资者的新选择。


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