纵观东北热点城市，沈阳房价涨势最慢，购房时机已来

城市魅力排行，沈阳位居东北城市前列

在2018年城市等级排名当中，我们可以清楚地看到曾经东北三省唯一一座新一线城市为沈阳，而哈尔滨、长春和大连则是落选。

对于东北人而言，“振兴东北”早已不是陌生词汇，2004年的时候就已经提出，在2016年的两会期间再次提出，振兴东北要扬长避短、扬长克短、扬长补短，向经济建设这个中心聚焦发力，打好发展组合拳，奋力走出全面振兴新路子。

从17年开始东北的热点城市迎来了房价上涨，在18年各大热点城市由于房价的不断上涨，出台了各种相应的政策从公积金贷款调整到限购、限价再到扩大限购。

沈阳近一个月新盘均价9899元，环比上涨0.45%，同比上涨8.11%。二手房单价在10700元，环比下降0.03%，同比上涨9.46%。从14年5月的7500元左右，到目前为止涨幅在2500元左右。

多城市房价对比，差异明显

从这几个东北热点城市近几年房价变化可以看到都是稳定上涨，其中哈尔滨房价涨幅最大，而沈阳涨幅最小。从政策上来看对比其它几个城市，沈阳政策最为严格全市限购且限售，不过在政策收紧之后的沈阳房价趋势上来看，还是稳步上涨。

作为旅游城市的哈尔滨和大连在房地产发展方面都占有优势，而从房价的涨幅上也可以看到这两个城市房价涨幅更大一些。而对比其它三个城市位置更好的沈阳确落后了，不过从17年开始沈阳发地产市场可以说迎来了“春天”。且目前来看发展势头良好，从近期的土拍和未来将要开盘的项目上来看，未来房价也将稳定上涨。

从近几年的人口上来看，根据户籍人口数据分析显示，沈阳成为东北地区唯一户籍人口稳定上升的省会城市。新城控股、中梁、阳光城等大型开发商先后第一次进驻沈阳，产业的复苏发展等、这些都使得沈阳人口吸附力越来越强。随着沈阳购房者改善购房的需求，改善购房者也为沈阳发地产发展奠定了基础。

城市魅力排行，沈阳位居东北城市前列

在2018年城市等级排名当中，我们可以清楚地看到曾经东北三省唯一一座新一线城市为沈阳，而哈尔滨、长春和大连则是落选。

新一线城市是第一财经·新一线城市研究所依据品牌商业数据、互联网公司的用户行为数据及数据机构的城市大数据对中国338个地级以上城市排名而出。

中国十大城市之一，中国15个副省级城市之一，中国七大区域中心城市之一，中国特大城市，东北地区最大的国际大都市东北地区政治，金融，文化，交通，信息和旅游中心，作为拥有这些头衔的沈阳，曾经“共和国长子”，众多荣誉标记在这座现代历史浓厚的区域大城上。计划经济时代，沈阳承载着一个时代的荣光，现如今沈阳在区域板块建设、对外合作、产业发展等方面都在积极建设、引进，相信沈阳一定会一路向上。

置业时机已来

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