皇姑北热地 水厂西地块7月5日开拍

发布时间:2019-07-03 17:15:23

来源:楼盘网沈阳站

分类:土地市场

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根据沈阳市自然资源局公告,位于皇姑区的皇姑2019-01号皇姑区水厂西地块将于7月5日(周五)上午10点进行公开拍卖。

从公告里了解到,皇姑2019-01号皇姑区水厂西地块地块,东至10米规划绿地西侧绿线、南至规定用地界线、西至30米规划路东侧红线、北至22米规划路你是内测红线,土地面积31052.05平方米,用地性质二类居住用地(R2),容积率不大于2.5,商业比例不大于8%,建筑限高80米(超过此高度应取净空批复),起拍价格3750元/建筑平方米。

皇姑区水厂西地块信息

总体来看,水厂西地块所在的北皇姑板块,目前区域内在售新房项目较少,在售的楼盘有郡源悦城华润翡翠城熙府金科集美天城。区域内高层均价在9000~10000元/㎡,洋房均价在11000~14000元/㎡。

此前销售多年的项目不少也处于清尾阶段:保利溪湖林语恒大雅苑碧桂园学府壹号万科金域华府等都已交房入住。

沈阳金科集美天城楼盘实景

北皇姑板块近两年来有两宗地块已经被拍卖出让过,除了去年出让的金科水厂地块之外,今年1月份青城山路北-3地块由华润竞得,成交单价4200元/建筑平方米,现都已进入销售阶段。

另外临近皇姑北的道义,虽在不同区域,仅一街之隔。有两宗新地块不久也将入市,分别是首开道义项目地块和今年3月中海竞得的科讯包装地块,其中中海地块将道义土地成交单价推向5000元大关。引起了市场的高度关注。

水厂西地块周边项目分布示意图

水厂西地块区位

地理位置: 该宗地块北侧紧邻文溪路,以北有郡源悦城楼盘在出售;以东有师范大学地铁口;地块南侧紧邻文大路;以西有金科集美天城楼盘。

交通方面:周边交通相对便利。距离地铁2号线师范大学站1.2千米,项目周边有多条公交路线,自驾出行距离三环路口非常近。

商业配套方面:能够满足日常生活所需。附近一千米有华强商业广场,距离道义商圈仅有两站地。附近底商较多,值得一提的是附近还有一条商业街怒江东街商业汇。

教育资源方面:方圆1千米内有沈阳师范大学附属学校等众多大学城,沈阳民族艺术学校、珠江五校、以及在建中的虹桥中学,附近还建有多所幼儿园。

皇姑北水厂西地块将于7月5日开始拍卖,这也是沈阳2019下半年第一次土拍,此次皇姑北水厂西地块能否顺利出让,能否触顶最高限价5600元,楼盘网将与您一同关注,让我们拭目以待!


责任编辑:wangyan

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