皇姑北热地水厂西地块7月5日开拍

发布时间： 2019-07-03 17:15:23

来源：楼盘网沈阳站

分类：土地市场

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根据沈阳市自然资源局公告，位于皇姑区的皇姑2019-01号皇姑区水厂西地块将于7月5日(周五)上午10点进行公开拍卖。

从公告里了解到，皇姑2019-01号皇姑区水厂西地块地块，东至10米规划绿地西侧绿线、南至规定用地界线、西至30米规划路东侧红线、北至22米规划路你是内测红线，土地面积31052.05平方米，用地性质二类居住用地(R2)，容积率不大于2.5，商业比例不大于8%，建筑限高80米(超过此高度应取净空批复)，起拍价格3750元/建筑平方米。

总体来看，水厂西地块所在的北皇姑板块，目前区域内在售新房项目较少，在售的楼盘有郡源悦城、华润翡翠城熙府、金科集美天城。区域内高层均价在9000~10000元/㎡，洋房均价在11000~14000元/㎡。

此前销售多年的项目不少也处于清尾阶段：保利溪湖林语、恒大雅苑、碧桂园学府壹号、万科金域华府等都已交房入住。

北皇姑板块近两年来有两宗地块已经被拍卖出让过，除了去年出让的金科水厂地块之外，今年1月份青城山路北-3地块由华润竞得，成交单价4200元/建筑平方米，现都已进入销售阶段。

另外临近皇姑北的道义，虽在不同区域，仅一街之隔。有两宗新地块不久也将入市，分别是首开道义项目地块和今年3月中海竞得的科讯包装地块，其中中海地块将道义土地成交单价推向5000元大关。引起了市场的高度关注。

水厂西地块区位

地理位置： 该宗地块北侧紧邻文溪路，以北有郡源悦城楼盘在出售;以东有师范大学地铁口;地块南侧紧邻文大路;以西有金科集美天城楼盘。

交通方面：周边交通相对便利。距离地铁2号线师范大学站1.2千米，项目周边有多条公交路线，自驾出行距离三环路口非常近。

商业配套方面：能够满足日常生活所需。附近一千米有华强商业广场，距离道义商圈仅有两站地。附近底商较多，值得一提的是附近还有一条商业街怒江东街商业汇。

教育资源方面：方圆1千米内有沈阳师范大学附属学校等众多大学城，沈阳民族艺术学校、珠江五校、以及在建中的虹桥中学，附近还建有多所幼儿园。

皇姑北水厂西地块将于7月5日开始拍卖，这也是沈阳2019下半年第一次土拍，此次皇姑北水厂西地块能否顺利出让，能否触顶最高限价5600元，楼盘网将与您一同关注，让我们拭目以待!

责任编辑： wangyan

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