大东均价环比上涨33%?宜居3.0时代已经来临!

发布时间:2019-07-11 16:52:28

来源:楼盘网沈阳站

分类:购房指南

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当在房地产中谈起沈阳各大热门板块的时候,除了板块位置、配套利好之外,最直接反应板块发展潜力与发展价值的无疑就是板块价格。根据瑞达思数据,2018年板块商品住宅均价环比TOP10中,大东内板块均价环涨33.1%,排名第八。


2018年板块商品住宅均价环比TOP10


在楼市中一向低调的大东区是如何完成板块的升值?大东究竟是如何成功上位?让我们从大东核心居住区域的变化、板块内配套以及板块内产品等方面一一谈起。


居住核心区变迁 这里是大东居住3.0时代的核心板块


说起大东就不得不从大东人居环境的升级变迁谈起,虽然大东区并非沈阳最热门的区域,但大东拥有着悠久的居住历史。


大东区位图


上世纪90年代,随着封闭小区不断涌现,在万泉公园、东中街附近出现了现代化城区,可以看做是当时大东居住1.0时代的核心地段。在2007年前后,随着老吉祥的改造,吉祥板块成为了大东区比较有代表性的居住板块,此时,一环内大东区、望花板块以及东北大马路沿线也出现了多个新星小区,大东居住进入了2.0时代,由此大东的居住核心区东扩至一环外。进入2015年后,大东区迎来了全新升级,居住核心区再度东扩。此次一环旁大东新城成为了主战场,龙湖、金地、万科等品牌房企纷纷布局大东新城,这里已经是大东居住3.0时代的核心区域。


但是从供地和板块价格表现上看,大东一环可以说是近两年最亮眼的,可以称为是大东居住3.0时代的核心板块。


东一环人居升级 这里有着完善的生活交通配套


城市一环总有资源汇聚,一条交通主干道——东北大马路,路网通达,出行便利。作为沈阳市一级公路,东北大马路无疑是大东发展的黄金走廊,衔接中街、龙之梦等繁华商圈,是东部发展的交通要道,也是城东繁华的主要集中地。229路、151支线等多条公交线路,可直达龙之梦、市府、沈阳北站、沈阳站等核心商圈。


除了完善的生活交通配套外,板块能够成为大东居住3.0时代核心板块更在于其板块内的“产品力”。目前板块内龙湖、金地、万科等品牌房企数量较多的项目均有进驻,拥有联动打造品质宜居板块的绝对优势。


在目前的沈阳楼市中,改善置业逐渐成为主力,购房者正在逐渐从“价格导向”开始向“产品导向”过渡,品质与区域预期开始成为了购房者考量的关键因素,产品力已经逐渐成为了“第一竞争力”。无论是在产品细节的打造,还是在园区居住舒适度上,板块内项目都进行了全方位的升级。以洋房的设计为例,许多项目都引入了全新的设计理念,龙湖更是打造了别墅规制级别洋房,一环内罕见的1.8容积率,3+1百变户型三室变四室,最大约14.5三面宽,产品力的升级与目前市场的改善需求不谋而合。


可以看到,目前的大东一环板块已经成为了大东品质生活3.0的核心区域,相信“品质化”将成为板块的重要标签,这里也将成为未来改善宜居的最佳地之一。东城已成,未来改善向东看!


大东区春江天玺效果图

责任编辑:wangyan

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