大东均价环比上涨33%？宜居3.0时代已经来临！

当在房地产中谈起沈阳各大热门板块的时候，除了板块位置、配套利好之外，最直接反应板块发展潜力与发展价值的无疑就是板块价格。根据瑞达思数据，2018年板块商品住宅均价环比TOP10中，大东内板块均价环涨33.1%，排名第八。

在楼市中一向低调的大东区是如何完成板块的升值？大东究竟是如何成功上位？让我们从大东核心居住区域的变化、板块内配套以及板块内产品等方面一一谈起。

居住核心区变迁 这里是大东居住3.0时代的核心板块

说起大东就不得不从大东人居环境的升级变迁谈起，虽然大东区并非沈阳最热门的区域，但大东拥有着悠久的居住历史。

上世纪90年代，随着封闭小区不断涌现，在万泉公园、东中街附近出现了现代化城区，可以看做是当时大东居住1.0时代的核心地段。在2007年前后，随着老吉祥的改造，吉祥板块成为了大东区比较有代表性的居住板块，此时，一环内大东区、望花板块以及东北大马路沿线也出现了多个新星小区，大东居住进入了2.0时代，由此大东的居住核心区东扩至一环外。进入2015年后，大东区迎来了全新升级，居住核心区再度东扩。此次一环旁大东新城成为了主战场，龙湖、金地、万科等品牌房企纷纷布局大东新城，这里已经是大东居住3.0时代的核心区域。

但是从供地和板块价格表现上看，大东一环可以说是近两年最亮眼的，可以称为是大东居住3.0时代的核心板块。

东一环人居升级 这里有着完善的生活交通配套

城市一环总有资源汇聚，一条交通主干道——东北大马路，路网通达，出行便利。作为沈阳市一级公路，东北大马路无疑是大东发展的黄金走廊，衔接中街、龙之梦等繁华商圈，是东部发展的交通要道，也是城东繁华的主要集中地。229路、151支站、沈阳站等核心商圈。

除了完善的生活交通配套外，板块能够成为大东居住3.0时代核心板块更在于其板块内的“产品力”。目前板块内龙湖、金地、万科等品牌房企数量较多的项目均有进驻，拥有联动打造品质宜居板块的绝对优势。

在目前的沈阳楼市中，改善置业逐渐成为主力，购房者正在逐渐从“价格导向”开始向“产品导向”过渡，品质与区域预期开始成为了购房者考量的关键因素，产品力已经逐渐成为了“第一竞争力”。无论是在产品细节的打造，还是在园区居住舒适度上，板块内项目都进行了全方位的升级。以洋房的设计为例，许多项目都引入了全新的设计理念，龙湖更是打造了别墅规制级别洋房，一环内罕见的1.8容积率，3+1百变户型三室变四室，最大约14.5三面宽，产品力的升级与目前市场的改善需求不谋而合。

可以看到，目前的大东一环板块已经成为了大东品质生活3.0的核心区域，相信“品质化”将成为板块的重要标签，这里也将成为未来改善宜居的最佳地之一。东城已成，未来改善向东看！