沈阳政府奖励个人购买住房 每平享100元补贴

支持两地分居家庭、农民工和外籍人士购房安家。两地分居家庭在沈阳市购房安家的，按购房面积每平方米补贴100元。在沈阳市购房的农民工子女可在我市接受义务教育，就近入学，并可在我市参加中考。外籍人士在沈阳市购房不受套数限制。

【解读】

(一)两地分居购房安家补贴条件、标准和办理程序：

1.补贴对象和标准：2016年3月25日起，两地分居家庭在我市购买新建商品住房或者存量住房，并将夫妻两人户籍迁入新购房屋的，由我市财政部门按建筑面积给予每平方米100元的补贴。每个家庭只可享受一次此项补贴。

两地分居家庭是指，购房时夫妻有一方非我市户籍或者双方均非我市户籍，且夫妻一方在我市工作生活2年以上，另一方不在我市工作生活。

2.补贴领取程序：购房人应持相关手续到市房屋登记服务大厅，按照以下程序申领两地分居购房安家补贴：

(1)购房人持身份证件、房证、结婚证、新户口簿、原户口簿、夫妻双方的社保证明或者个税缴纳证明等相关材料，到市房屋登记服务大厅购房补贴窗口申领补贴;

(2)购房补贴审核窗口审查相关材料后，按照建筑面积计算补贴款，并向购房人发放《购房补贴领取凭证》;

(3)购房补贴发放窗口依据领取凭证，向购房人发放补贴款。

(4)两地分居购房安家的认证材料有：①新户口簿记载居住地址为新购住房地址，且夫妻双方户籍均已迁入;②原户口簿载明购房行为发生时，夫妻有一方非我市户籍或者双方均非我市户籍;③在我市长期工作的一方，提供购房行为发生时已是我市户籍的证明材料或者已在我市缴纳社保或者个税满2年的证明材料;④不在我市工作的一方，提供购房行为发生时异地缴纳社保或者个税的证明材料(农村生活的，应提供当地村委会出具的居住证明)。

(二)市教育局对在我市购房的农民工子女入学、考试的规定如下：

1.对进城务工农民工子女，我市执行“以公办学校接收为主，就近免试入学”的原则，在教育、教学等一切学校活动中与本地学生一视同仁。

2.保证农民工子女享受免费义务教育。市教育局、财政局、劳动和社会保障局联合下发了《关于做好进城农民子女入学工作的通知》，对进城务工农民子女就学提出了明确要求，明确了免收借读费的政策。免除所有农民工子女杂费，同时免除课本费。对于生活特殊困难的农民工子女，还享受与城市特困学生一样的“两免一补”。

3.大力改善农民工子女就学环境。全市选择河北一校、十九中学等200所办学规模大、接收能力强，农民工子女比例超过30%的学校进行重点改造，大幅度提升这些学校农民工子女的接待能力和就学条件。

4.提升农民工子女学校教育教学质量。对接收人数多、农民工子弟比例较高的学校在政策上及实际工作中给予特殊关怀，帮助这类学校尽快形成自己的办学特色，提升教育教学质量。

(三)解除外籍人士购房限制

外籍人士在我市可以按照自身需要购买多套自用、自住的房屋，并且在办理房屋登记时不再需要提供其在境内工作、学习的证明。房屋登记的办理地点在沈河区大西路197号金厦广场三楼登记服务大厅，有关申请要件、办理时限、收费标准如下：

1.外籍人士办理商品房登记

(1)申请要件：登记申请书、护照(译文公证)、商品房买卖合同(公证)、维修资金收据、完税证明、预告登记证明(已办理预告登记的提供)、其他必要材料。

(2)工作时限：即时办结。

(3)收费标准：住宅登记费80元/套、非住宅登记费550元/件。

2.外籍人士办理二手房登记

(1)申请要件：登记申请书、护照(译文公证)、存量房买卖合同(公证)、完税证明、资金监管确认书或自愿放弃资金监管声明、其他必要材料。

(2)工作时限：8个工作日。

(3)收费标准：住宅登记费80元/套、住宅交易手续费4元/平方米;非住宅登记费550元/件;非住宅交易手续费按交易额的0.7%收取。

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