19城出台调控政策 沈阳去库存压力下政策上仍然是鼓励

刚刚过去的十一长假，“楼市调控”几乎成为了贯穿整个假期的热词之一。自9月30日起直至黄金周结束， 8天内全国19个城市先后出台楼市调控政策。至此，国内限购城市重新扩围至20个，分别是北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、上海、三亚、杭州。

还有哪些城市可能会收紧

此轮调控政策的出台主要是针对近期房价上涨过快的城市，抑制房价过快上涨是最直接的目的。业内人士分析，未来，石家庄、青岛等房价涨幅较快的城市，仍有出台限购政策的可能。上海等热点城市也不排除会在信贷收紧等方面有动作。

从各地集中出台的政策看，主要以二线城市为主，而且基本都是前期房价涨幅较高的城市。业内人士表示，后续一些省会城市、计划单列市、部分大城市周边的中小城市，都会有收紧政策的可能。例如，南昌、长沙、重庆、太原、昆明、西安、嘉兴、宁波、常州等城市。

沈阳去库存压力下政策上仍然是鼓励+支持

在一些的同时，在我国东北地区,房地产行业却仍然面临一定的去库存压力, 像沈阳这样房价波动很小的城市，地方政府对于房地产行业在政策上仍然是鼓励+支持。出台了一系列包括购房落户、支持大中专毕业生购买商品住房等措施。

在今年3月份发布的《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(沈政办发〔2016〕40号)中,沈阳市政府曾经提出支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的,给予住房公积金政策支持,最 高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的,给予每平方米200元的奖励政策。同时,对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的,给予契税全额补贴政策。

9月2日，沈阳市人民政府办公厅印发了《《沈阳市促进房地产市场健康发展的补充措施》》。《补充措施》提出,自本通知下发之日起,居民家庭单独购买新建商业用房超过50平方米或新建办公用房超过80平方米的,可办理落户,落户后,各地区教育局保证购房人子女与其他正常住宅房主子女享受同等入学待遇。

尤其值得一提的是,《补充措施》明确表示支持大中专毕业生购买商品住房。《补充措施》中提出,支持大中专毕业生(毕业未超过8年的高校、中等职业学校毕业生,下同)购买商品住房,可提取本人、配偶、父母及法律条件许可的第三人账户内的住房公积金支付购房首付款。对于农村大中专毕业生购买商品住房的,鼓励开发企业给予“首付分期付”等支持,鼓励金融机构给予购房贷款优惠利率等支持。对于大中专毕业生购买商品住房的,开展省内异地公积金互贷互还业务,住房公积金缴存累计达到6个月的,即可申请公积金贷款。