上一篇
杭州公租房申请房源调换?你需要知道这些新规定下一篇
共有产权房永不可转商品房 满足无房家庭刚需住房市场供应渠道的多源化,被认为是房地产调控长效机制中,相当关键的一个环节。共有产权住房,有望成为继商品房市场之后,住房市场供应中一种新的尝试。
近期北京公布的共有产权住房五年规划,在社会上引起不小的影响。
10月16日北京市住建委披露,在未来的五年,北京市将完成约25万套共有产权性质住房供地。为有效推动北京住房价格健康平稳运行,北京还将增加中小套型的住房供应,通过合理价格来稳定房地产市场。
公布共有产权住房五年计划之前,九月底北京首次举行了共有产权住房的摇号仪式。
北京第一个共有产权住房的楼盘——锦都家园,9月30日举行了公开摇号仪式。位于朝阳区的该楼盘,共推出了427套房源。作为北京市推出的首个共有产权住房,市场反映的热烈度从申购中可见一斑:申购的家庭数量超过了16万户,最终可参加摇号的家庭约12 .1万户。
据了解,在北京共有产权住房的产权份额中,个人产权份额从50%至95%共分为10个档位,50%为个人产权份额比例的最低比例。产权比例设定的原则,以多出多得、少出少得。
北京试点共有产权住房,并非个例。有业界人士告诉记者,北京试点共有产住房之前,几年前上海曾展开过试点。
据住建部今年9月14日公布的信息,截至2016年底,上海已供应共有产权保障住房8.9万套,并明确了下一步发展的目标。
记者在采访中了解到,与北京设定较多个人产权份额档位不同,在上海个人的产权份额主要以三七、四六、五五的大比例为主。在沪共有产权份额住房,此前很大程度上以经济适用房的形式出现。在一系列规则制定的基础上,相关部门对审请人经过严格审核后,进入摇号选房阶段后,申购相应的共有产权住房。
与北京共有产权住房制度设计相似的是,上海共有产权住房的价格,参照项目不同地段、不同品质以及周边普通商品住房价格后而定的。
对于共有产权住房的产权,北京做出了较为明确的规定,在获得共有产权住房产权证五年的时间内,该共有产权住房不得上市流通。如果获得产证满五年,可按当时市场价格转让所购房屋产权份额,或在同等价格条件下被代持机构优先购买,或转让给其他符合共有产权住房购买条件的家庭。
着力改善城镇中低收入住房困难家庭居住条件,今年九月份,住建部公布了一名名为关于支持北京、上海开展共有产权住房试点的意见。在这份文件中住建部指出,以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障,政府将通过推进住房供给侧结构性改革,加快解决住房困难家庭的基本住房问题。
分析师认为,在较为严密的制度保障基础上,北京、上海在共有产权住房的试点,也有可能会在一些热点城市试点。作为商品房市场的补充,共有产权住房将使住房市场的供应结构,更加丰富多源。
责任编辑: wangzhenpeng
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|沈阳房价走势如何?哪些好楼盘值得
2沈阳2024年这些小区近期交房楼盘潜力怎么样
3探盘小能手!建业观城开发商怎么样?不了解的快
4宜居热盘世纪嘉德学府户型设计合理吗?物业服
52024年在沈阳买房有哪些房子推荐?这几个都很
6房价5000以下的新房可以买哪里?答案马上揭晓
7探盘小能手!永同昌长白峯境周边配套如何?详情
8宜居热盘新世界名汇地理位置怎么样?购物方便
9买房指南|大东新楼盘地铁星悦里、大悦·E魔
105月买房正当时近期交房楼盘推荐买房这样选
沈阳2024年这些小区近期交房楼盘潜力怎么样?
2024-05-08 10:47:03
购房指南|沈阳房价走势如何?哪些好楼盘值得推荐?
宜居热盘世纪嘉德学府户型设计合理吗?物业服务好不好?
探盘小能手!建业观城开发商怎么样?不了解的快来看
房价5000以下的新房可以买哪里?答案马上揭晓!
购房指南|沈阳房价走势如何?哪些好楼盘值得推荐?
沈阳2024年这些小区近期交房楼盘潜力怎么样?
探盘小能手!建业观城开发商怎么样?不了解的快来看
宜居热盘世纪嘉德学府户型设计合理吗?物业服务好不好?
2024年在沈阳买房有哪些房子推荐?这几个都很nice!