投资者最后的套现机会，再不卖房等着做房东吧！

经过这么多年的发展楼市的供需关系早就出现了转变，现在这种明显供过于求的大环境下随着房价的下跌，房子的价值也在不断的下降，房价上涨的时候持有房产的确能带来财产的增值，但当房价开始下跌的时候房子不仅仅不能带来财富的增长反而还会让持有者的财产贬值。所以对于那些手里有多套房的投资者而言现在最应该做的就是把这些多余的房子尽可能的卖出去，因为现在是投资者最后的套现机会了，再不卖掉房子的话以后就卖不掉了，为什么笔者这样说呢?

人口增长速度缓慢下降。人口是房地产市场发展的基础，只有当市场上有充足的人口之后房子才有可能卖得掉，而关于中国的人口走势大家都很清楚，那就是在人口增长速度缓慢下降的背景下未来中国的人口数量会出现下降。连人口数量都出现下降了那么买房的人肯定会变少，所以在这样的情况下投资者未来卖房子的难度只会越来越大，这也是笔者认为投资者要尽早卖掉房子的原因之一。

购房观念已经出现变化。随着政策的不断深入现在大部分人已经意识到了房子的基本属性是居住，在面对购房问题的时候大家的观念也发生了改变。以前大家买房是因为处于投资的需求，毕竟在过去投资房产的收益是很大，但现在大家都知道了房住不炒，在买房子的时候都会因为居住需求才买房的，如果房价过高大家也就不会买了，所以炒房者手里那些高价的房子能卖给谁?

楼市进入稳定发展时代。投资者为什么能通过投资房产获得巨大的收益?最大的原因就是因为过去楼市发展的并不是很稳定，但现在的楼市已经彻底的进入稳定发展时代，在这样的大趋势面前就连那些开发商和中介都表示对未来的悲观态度，甚至于现在市场上的开发商和中介都卖不掉房子了，难道投资者还能比这些专业的房产交易机构更厉害吗?

房产税等政策会增加持有成本。市场上关于房产税的讨论已经持续了很长一段时间，房产税肯定是会出台的，毕竟成熟的房地产市场肯定是需要这样的一个税收来维持稳定的，国家也表示了正在加快房产税的立法进程。在这样的情况下投资者如果不趁着现在房产税没有出台之前把房子卖掉的话，那么等到房产税出台之后因为税负的原因愿意买房的肯定会更少，到时候投资者想要卖房只会更难，而且到时候投资者还要承受额外的持有成本。

在房价上涨的时候投资者像疯了一样的把钱变成房子，当然因为房价的上涨这也给他们带来了丰厚的回报。但现在房价开始下跌了，如果投资者不能及时的把房子套现换成现金，依旧沉浸在过去的美梦中，错过最后的套现机会，那么投资者只会把自己变成房东!相信对于投资者来说，炒房炒成房东绝对不是一件愉快的事情，毕竟光靠当房东那点租金什么时候才能把本钱赚回来?