朝阳共有产权项目开放申购

发布时间： 2018-11-14 14:33:36

来源：凤凰网

分类：行业动态

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11月12日，朝阳区锦安家园和城志畅悦园两共有产权项目2862套房源开放申购。13日，房山区住建委发布金融街金悦嘉苑和金林嘉苑共有产权住房项目的申购公告，2966套房源将于14日开放申购。

11月以来已经有5个项目，6817套共有产权房房源开放申购，比2017年全年供应还要多出3065套。中原地产研究中心数据显示：截至目前，北京年内开放申购的共有产权房项目达28个，供应套数31434套，同比涨幅达738%。

尽管大量共有产权房入市，合硕机构首席分析师郭毅不认为这会给北京楼市带来过多影响。她对凤凰网房产表示，共有产权房的设置屏蔽掉了投资需求，不属于投资向产品，主要面向真正有自住需求的刚需人群。她认为共有产权房的客群对价格敏感度比较高，但对产权性质和未来流通性关注度不是特别大，更多选择保障房，与当前市场购买刚需或改善的人群重叠度不大。

中原地产首席分析师张大伟则认为，共有产权房总价基本在200-300万之间，售价远低于商品房总价，弥补了刚需市场低总价端的需求。但后市不排除部分位置较差的共有产权房弃选比例增高，出现销售难现象。

然而在政策调整下，不仅共有产权房供应增加，限竞房也集中入市，北京进入供应“大年”。数据显示，年内北京商品房住宅高能供应套数已经超过3万套，同比涨幅达61%，达到三年来新高;库存6.6万套，比去年年末上涨1.3万套。张大伟认为，大量中低价房源的入市一方面缓解了市场需求，另一方面使得商品房需求继续降低。

随着库存的增加，北京楼市去化压力可想而知。

附：年内开通申购项目表

责任编辑： jinjing

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