沈阳五年房价走势出炉你究竟错过了什么

发布时间： 2019-05-29 16:51:17

来源：楼盘网沈阳站

分类：房产楼讯

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5年前沈阳房价普遍7000元/平米左右；从2019年最新的5月沈阳房价数据来看，各区域俨然处于“全员破万”的状态。

上涨不停，稳定上升

从近几年户籍人口数据显示，沈阳成为东北地区唯一户籍人口稳定上升的省会城市。大品牌房企的入驻、开发商的疯狂拿地。房价几乎处在蹭蹭蹭上涨的状态！而作为东北三省的省会城市沈阳较其他省会城市房价相比，还是稳步向前的。

从各区域来看，五年前多数人购房选择的区域范围为市内五区但是随着城市的发展以及政府的南迁，新启区域也成为大家买房的选择。今天来看，当年选择市内五区之外购房的朋友手里房子的价格或翻倍。

三大因素，导致房价上涨

2014年应该是房地产市场较为低迷的时候，那个时候售楼处也是非常冷清，当时周边有的朋友紧急收手怕自己大赔；但是有的人却趁此机会选准购置，5年后的今天地价逐渐突破新高，房价确实涨的吓人；以前买房是售楼员一对一服务；2019年售楼员则是一对多的状态，出现了供不应求的情况。

房价上涨的原因无疑是以下几个因素

1.轨道交通的修建。2.教育大盘。3.区域内的利好。

当这些因素结合在一起，房源的需赘言。不管5年前的你居于哪种原因买房，貌似都处于上涨的状态！

政策调控三大方向

不久之前，我国发布了最新政策，在三大方向上，首先保证刚需，对于首套房购房者，首套房贷利率打折、优惠，降低首付门槛。另外，前几天呼和浩特的人才政策，针对无房者优先提供半价购房资格，都是政策对刚需的倾斜。

其次，是对多套房的限制，对非本地户籍购房者提升门槛，比如有社保要求。第三是控制房价典型的政策是限价令，限制土地出售价格、限制新房销售价。再加上，中央点名喊话比较火热的城市，一再重申限价，调控决心不小。趁着政策倾斜，调控打击炒房不放松，有能力的刚需可以考虑搭乘顺风车，毕竟如果政策放松起来，可能又买不起了。

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责任编辑： wangyan

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