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沈阳拼团购房83群（204）
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买房怎么选，新房还是二手房？两者各有千秋
很多人在买房的时候都会纠结，买新房还是二手房。尤其是两者价格相近的时候，很难让人取舍。其实新房和二手房都有各自的优缺点，主要有以下几个区别，消费者可以根据自己的侧重点进行选择。
一：首付
新房的首付比例是固定的，一般是三成，二套房根据不同的区域，通常在三成和五成之间。二手房首付是根据市场评估总价乘以一定的比例来计算，相对来说贷款的金额会少一些，也就是说首付会更高一些。
二：装修
新房一般都是毛坯房，这种房子需要消费者自己进行装修，短期内没办法直接入住。二手房大部分都是装修好的，可以直接入住，省去了装修的时间和成本。
三：配套设施
新房周边配套一般都处于建设中，需要时间过渡和成长。二手房的周边发展成熟，可以直接享用周边设施，居住更舒适。
四：年限
居住房屋的产权年限一般都是70年，但是二手房由于经历过流转，产权年限相对应会少一些，如果是个人居住的话，还是新房的年限比较久。
总之，买新房还是二手房还是需要看个人需要而定，新房和二手房并没有好坏之分，只不过是不同人群需要不同。
责任编辑： shenyangwzbj
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