未来房价30000+时代！新市府置业现在选哪？这个五一最火热的无疑是他！

沈阳430土拍，新的时代诞生了！

430土拍再一次证明：南部=头部

城市向南！土地的价值也向南！

沈阳430土拍，距离新市府直线距离3.3公里创新路南-1地块，以15.33亿的价格，这其中包括了260万平地块外道路基础设施建设面积，再加上无偿代建邻里中心的土地成本，预计最终地价约为13000元/㎡+，新市府板块将来售卖单价有望突破3万+！

新市府置业指南——中海·润山府

430土拍，使中海润山府成为方向！

430之后，润山府的销售业绩节节攀升，五一假期期间人气空前。

4天6000万，这里俨然成为这个五一新的打卡景点。

润山府土地价值的不言而喻，产品价值的有目共睹，在新市府一众改善盘里，中海润山府持销期卖出了入市新盘的节奏感。从3月开始，如同热传导效应，持续居高不下。

今年的新市府，不乏刚入市的全新盘，润山府凭什么卖出了——新盘害怕，老盘羡慕的高度呢？

距新市府核心更近

4月30日集中土拍，22 宗地块涉沈阳各个城区。在这些区域中，最为激烈的就是浑南区新市府创新路南-1地块，数轮争夺下，最终以达限价+260万平地块外道路基础设施+无偿代建邻里中心拍得！一举让所有人看到各大开发商对于新市府土地潜力的认可！敏锐的购房客户已经再次来到新市府！

然而新市府几大项目虽然都定位新市府板块，实则小的地理环境还是有很大区别的。新入市项目，有的位于新市府东北侧，配套数量相对更少，周边有回迁楼环境；有的位于新南站与白塔堡板块的交汇处，待开发周期久，土地性质不确定，对于高端改善人群而言，优质物业资产的升值潜力可能会打上问号！

中海润山府则是位于新市府的莫子山片区。从大环境上来看，距离四馆四厦核心位置更近，对新市府城市级资源的占有以及生态公园的距离相对更有优势。

产品规划上更纯粹：

三百万改善，居住形态是刚性需求！

百万置业，不应当还住在高层和高层拥挤的社区，或者低层和高层混合的社区，必须纯粹，必须低密！

中海·润山府效果图

中海·润山府，1.9容积率，园区助力层高10/11层，通过限制建筑的高度，保持整个住区的整齐划一和纯粹性，园区汲取康定斯基抽象艺术灵感，十字布局的理念，在内部形成了六座主题花园，单座花园面积约600-2200平不等，以超万平花园布景，形成一个社区的内循环生态系统。在楼间距、得房率、主题花园、景观覆盖率上，润山府都超越了洋房。

在新市府的土地上，从润山府开始终结长久的混住时代，让高端改善真正迈入低密纯居时代。

高配型体系：

或有末端净水，却忽略了前端；或没有中央空调；或是不会细致的考虑到厨余垃圾的处理，没有垃圾处理器；也很少有楼盘会把台盆龙头定制增高，去实现台盆上洗头的日常需要；或者吊顶的部分，用金属线条去勾勒。润山府七大体系，对应时代问题的高阶纯改善方案，新市府除了润山府之外，没有第二家！

中海·润山府实景图

高品质的集采，是区域内清水房难以匹及的，也是部分房难以达到的苛求程度。一个住进去之后，仍然需要敲敲打打三五年的社区，何谈改善？

润山府，以新市府土地上的经验主义，打造中海于新市府的4.0产品，这样的高品质产品才是更懂你的产品！

唯一今年年内交付：

中海润山府还有时间的价值——新市府唯一年底交房项目，高端改善的时间沉淀实际就是资金成本的损耗。等待交房的时间越长，资本成本损耗越高。

可以预见到的是，明年创新南路-1地块的面市，人们将面对新市府3万时代的普遍现实。距离新市府更近的润山府未来的价值不言而喻，而现在正是拥有它的最好时间。今年12月底交房，现在买，年内就可以住。留给你购房的时间已经不多了！

中海·润山府实景图

沈阳首个有态度有温度的社群：

润山府为成交业主专属定制了“润·臻选”社群服务体系。

所有中海润山府的业主都可以享受每个月生日会、观影会、接送机、美食节、自驾游、艺术节，五大服务内容，这是真正基于改善本质激活生活的做法，也是项目的精神内核，对于想要实现品质改善的客户而言，这是一个高品质社区在未交付之前真正打动人的所在。

从产品到交付，到社群服务，站在改善客群的立场上，以需求建立产品的润山府，热销是必然。经得起市场考验和客户挑剔的产品，是真正的硬通货，叫好又叫座。

中海·润山府实景图