集中供地：南京36宗地摇号结果出炉 徐州20宗起价132.3亿

南京集中供地：36宗地摇号结果出炉 万科、新城、招商等包揽多宗地

5月22日，南京36宗因竞价触顶而进入摇号程序的地块，最终成交结果出炉，其中，万科和新城分别摇号竞得4宗和3宗，此外，招商蛇口、龙光分获2宗，越秀地产、保利、中海、金科、旭辉等房企也各有所获。

观点地产新媒体了解到，万科通过摇号竞得的4宗地块，分别是城南岱山G36、城东汇通路G47、溧水G11和江北新区G09，总成交额约46亿元。其中，成交价最高的为NO.2021G36地块，位于雨花台区水杉路以南、平湖路以北，为居住用地，出让面积约4.73万平方米，容积率不超过1.5，起始价12.6亿元，成交价16.4亿元，溢价率30.2%。

新城也通过摇号拿下3宗地块，分别位于栖霞区、江北新区、江宁区，总成交额约94亿元。其中，NO.2021G43地块成交价为38.1亿元，溢价率30.0%，其位于栖霞区仙林街道元化路以东、纬地路以南，出让面积约7.00万平方米，为居住用地，起始价29.3亿元。

越秀地产摇号竞得NO.2021G40地块，为当天摇号的36宗地块中成交价最高的一宗，其以41.4亿元成交，溢价率30.6%。该地块位于雨花台区经济开发区西寇北路以南、吉祥路以北，出让面积约6.32万平方米，为居住用地，容积率不超过2.6，起始价31.7亿元。

而深圳振业、保利、招商、联发、正荣&奥体建设拿下南部新城5幅宅地。

其中，南部新城G28纯宅地，经过7轮报价，触顶限价后，摇号被保利以总价24.4亿元拿下，成交楼面价37137元/㎡，毛坯房销售限价45000元/㎡；南部新城G27纯宅地经过5轮报价，触顶限价后，摇号被深圳振业以总价24.9亿元拿下，成交楼面价34600元/㎡，毛坯房销售限价45000元/㎡；南部新城G32纯宅地经过10轮报价，触顶限价后，摇号被正荣&奥体建设以总价32.2亿元拿下，成交楼面价36160元/㎡，毛坯房销售限价44980元/㎡；南部新城G30纯宅地经过8轮报价，触顶限价后，摇号被招商以总价20.7亿元拿下，成交楼面价36190元/㎡，毛坯房销售限价44830元/㎡；南部新城G31纯宅地：经过6轮报价，触顶限价后，摇号被联发以总价15.1亿元拿下，成交楼面价36793元/㎡，毛坯房销售限价44860元/㎡。

另外包括，经过21轮报价，城南板桥新城G35地块触顶限价后，摇号被中冶以总价25.1亿元拿下，成交楼面价16233元/㎡；经过6轮报价，城南G37地块触顶限价后，摇号被中海以总价22.2亿元拿下，成交楼面价19107元/㎡；经过16轮报价，城南G41地块触顶限价后，摇号被华侨城以总价18.8亿元拿下，成交楼面价25313元/㎡；城北迈皋桥G42地块被江苏富园以总价6.2亿元摇号拿下，成交楼面价26724元/㎡，毛坯限价32907元/㎡

据此，南京首批集中供地竞拍落下帷幕，5月20日-5月22日，南京51宗地块总成交额约993亿元。

徐州首批集中供地20宗 总起价132.3亿元

5月22日，徐州发布首批集中出让商品住宅用地公告，共20宗涉宅地块，其中铜山区2宗、鼓楼区3宗、泉山区6宗、云龙区8宗、经开区1宗。

观点地产新媒体了解到，此次出让地块总出让面积86.8万平方米，总建筑面积178.9万平方米，总起价132.3亿元，预计6月25日出让。

根据公告，这批地块将采取“限房价、限地价”的“双控”方式出让，每宗地块同一申请人只能申请竞买一次。

当住宅（含商住）地块触及最高限价时，仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的地块，将终止网上竞价，转为现场摇号方式确定最终受让人，并以最高限价加一个竞价幅度的价格作为最终成交价。

其中，XT2021-15号泉润公园A地块位于徐萧公路以北，出让面积30041平方米，容积率2.4，建筑面积72098.4平方米，为商住用地。起价36100万元，起始楼面价5007元/平方米，上限价格48300万元，上限楼面价6699元/平方米。

XT2021-16号泉润公园B地块位于徐萧公路以北，出让面积61002平方米，容积率2.2，建筑面积134204.4平方米，为住宅用地。起价67100万元，起始楼面价5000元/平方米，上限价格91200万元，上限楼面价6796元/平方米。

济南集中供地：114宗地按照错时分批模式组织 分批竞价交易

5月18日，济南发布济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让补充公告，本次共分为5个批次出让。

公告指出，济南公共资源交易中心与济南市自然资源和规划局于4月23日联合发布国有建设用地使用权挂牌出让公告（济自然规划告字〔2021〕3号）。鉴于本次公告宗地较多，为保障网上交易顺利进行，确保系统平稳运作， 最大程度减少网上交易风险，本次供地交易按照“错时分批”模式组织，分批次实施竞价交易及成交确认。具体时间安排如下：

第一批次：高新区、济阳区、莱芜区、钢城区公告用地将于5月24日9:30结束挂牌期进入延时竞价及成交确认流程，本批次共计28宗地。

第二批次：章丘区公告用地将于5月24日10:30结束挂牌期进入延时竞价及成交确认流程，本批次共计18宗地。

第三批次：历下区（2021TDGP02Y0014至2021TDGP02R0020）、历城区（2021TDGP12R0062至2021TDGP12R0074）公告用地将于5月24日11:30结束挂牌期进入延时竞价及成交确认流程，本批次共计20宗地。

第四批次：槐荫区（2021TDGP04U0044至2021TDGP04R0056）、长清区（2021TDGP13R0075至2021TDGP13R0081）公告用地将于5月24日13:30结束挂牌期进入延时竞价及成交确认流程，本批次共计20宗地。

第五批次：市中区（2021TDGP03R0021至2021TDGP03R0043）、天桥区（2021TDGP05R0057至2021TDGP05C0061）公告用地将于5月24日14:30结束挂牌期进入延时竞价及成交确认流程，本批次共计28宗地。