业绩快报 | 前4月销售中海增71%、保利增29% 万科减少1.8%

保利发展前4月签约1558.25亿、同比增29% 单月新增5个项目

2023年4月，保利发展实现签约面积256.86万平方米，同比增加17.72%；实现签约金额416.95亿元，同比增加36.62%。

2023年1-4月，保利发展实现签约面积887.70万平方米，同比增加14.98%；实现签约金额1,558.25亿元，同比增加28.55%。

另外，保利发展新增加房地产项目5个，分别位于上海、杭州、成都和石家庄，均为住宅用地，保利需支付价款为68.04亿元。

万科首4月合同销售1348.6亿元、同比减少1.8% 单月新增5项目

5月5日，万科企业股份有限公司宣布，2023年4月份该公司实现合同销售面积206.3万平方米，合同销售金额人民币334.7亿元。

2023年1月至4月份，万科累计实现合同销售面积832.0万平方米，同比增长4.8%；累计合同销售金额人民币1348.6亿元，同比减少1.8%。

据观点新媒体了解，2023年3月份销售简报披露以来，该公司新增加开发项目5个，分别为上海广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块，上海梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，宁波万科臻拾(嵩江东路地块)，南京万科朗拾东项目，杭州灯塔杭汽轮地块，5宗地块占地面积合计25.6万平方米，权益建筑面积42.1万平方米，需支付权益价款为96.92亿元。

2023年3月销售简报披露以来，该公司无新增物流地产项目。

中海前四月累计销售额1176.33亿 累计应付土地出让金约60.37亿

2023年4月份，中海系列公司的合约物业销售金额约人民币340.33亿元，按年上升67.1%；而相应的已售楼面面积约为1,243,600平方米，按年上升38.6%。

2023年1-4月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币1176.33亿元，相应的累计已售楼面面积约5,507,000平方米，分别按年上升71.4%及61.8%。

此外，截至2023年4月30日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约人民币254.89亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

2023年4月，中海在杭州收购了一幅地块，应占楼面面积合共约97,377.70平方米。该集团就相关土地收购应付的土地出让金约人民币18.19亿元。

2023年1-4月，该集团收购的土地累计应占楼面面积约287,846.17平方米，累计应付的土地出让金约人民币60.37亿元。

此外，4月份，中海宏洋在安徽省合肥市收购了一幅地块，应占楼面面积合共约97,136.00平方米。中国海外宏洋集团就相关土地收购应付的土地出让金约人民币6.60亿元。

建业地产前4月合同销售70.41亿元 单月同比减少61.5%

2023年4月份，建业地产取得物业合同销售额人民币10.13亿元，同比减少为61.5%；合同销售建筑面积15.27万平方米，同比减少为59.2%；每平方米平均销售价格为人民币6,634元，同比减少为5.6%。

截至2023年4月30日止4个月，建业地产已取得物业合同销售总额人民币70.41亿元，同比减少为20.9%；总合同销售建筑面积100.67万平方米，同比减少为13.7%；每平方米平均销售价格为人民币6,994元，同比减少为8.3%。

融创中国1-4月累计实现合同销售金额约373.3亿 均价1.32万元/平米

5月5日，融创中国控股有限公司发布2023年4月未经审核营运数据。4月份，融创实现合同销售金额约人民币80.6亿元，合同销售面积约57.8万平方米，合同销售均价约人民币约1.39万元每平方米。

据悉，截至2023年4月底，该司累计实现合同销售金额约人民币373.3亿元，累计合同销售面积约281.4万平方米，合同销售均价约人民币1.32万元平方米。

观点新媒体了解到，同比去年同期，融创4月销售金额、销售面积分别按年下滑40.6%、45.05%，销售均价则是增长8.06%；前4月表现上，融创在这三项数据则是，销售金额同比下滑56.55%、销售面积下滑55.92%、销售均价下滑1.41%。

正荣地产前4月累计合约销售额64.41亿元 同比减少60.5%

5月5日，正荣地产集团有限公司宣布，截至2023年4月30日止月份，该集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币16.54亿元，同比减少28.12%；合约销售建筑面积约为95710平方米，合约平均售价约为每平方米人民币17300元。

截至2023年4月30日止4个月，该集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币64.41亿元，同比减少60.5%，合约销售建筑面积约为430340平方米及合约平均售价约为每平方米人民币15000元。

绿城集团前4月代建项目销售189亿 总合同销售金额约884亿

5月5日，绿城中国控股有限公司公布截至2023年4月30日止四个月若干未经审核营运数据，2023年4月，绿城集团自投项目取得销售4009套，销售面积约60万平方米，当月销售金额约为人民币196亿元，销售均价约为每平方米人民币32495元。

2023年1-4月，绿城集团取得合同销售面积约232万平方米，合同销售金额约人民币695亿元；其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币442亿元。于2023年4月30日，另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币57亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币34亿元。

2023年4月，绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目(非自投项目，简称“代建项目”)取得合同销售面积约45万平方米，合同销售金额约人民币67亿元。2023年1-4月，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约135万平方米，合同销售金额约为人民币189亿元。

综上，截至2023年4月30日止四个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约367万平方米，总合同销售金额约人民币884亿元。

中原建业前四月在管项目合约销售70.31亿元 同比增长5.5%

5月5日，中原建业有限公司公布2023年4月未经审核经营数据。

于2023年4月，中原建业拥有7个新签合约项目，新增合约建筑面积78.11万平方米；截至2023年4月30日，该集团拥有277个在管项目，总建筑面积为3291.21万平方米。

截至2023年4月30日止四个月，中原建业拥有17个新签合约项目，新增合约建筑面积193.58万平方米；于河南省以外的省份拥有5个新签合约项目，新增合约建筑面积57.01万平方米，于河南省以外的省份拥有30个在管项目，总建筑面积为319.16万平方米，占该集团所有在管项目总建筑面积9.7%。

于2023年4月，中原建业在管项目合约销售为人民币18.47亿元，合约销售建筑面积29.61万平方米。2023年4月每平方米平均售价为人民币6240元。

截至2023年4月30日止四个月，中原建业在管项目合约销售为人民币70.31亿元，同比增长5.5%，合约销售建筑面积115.48万平方米，同比增长6.5%。截至2023年4月30日止四个月每平方米平均售价为人民币6,088元，同比减少0.9%。

阿里健康料扭亏为盈 录得利润净额不少于4.5亿元

据观点新媒体了解，阿里健康预期于截至2023年3月31日止年度录得利润净额不少于人民币4.5亿元，而截至2022年3月31日止年度则为亏损净额约人民币2.66亿元。

董事会认为，扭亏为盈主要是由于（其中包括）：集团深耕精细化运营和数字化升级带来的定价能力提升和经营效率优化；集团持续提升医疗健康服务流程和产品体验，用户在集团平台购药心智得以强化。

保利置业：前4月合同销售约279亿元 同比增257%

5月5日，保利置业集团有限公司发布公告，2023年4月实现合同销售金额约人民币63亿元，合同销售面积约25.5万平方米，合同销售均价约人民币24532元/平方米。

据观点新媒体了解，截至2023年4月，保利置业集团累计实现合同销售金额约人民币279亿元，同比增长257%；累计合同销售面积约108.6万平方米，合同销售均价约人民币25717元/平方米。

金地商置前4月合约销售总额129.66亿 累计销售总面积约82万平米

于2023年4月，金地商置团合约销售总额约30.9亿元，环比细化26.4%，同比下滑1.2%；合约销售总面积约18.79万平方米，环比下滑33.6%，同比增长41.95；销售均价为每平方米约1.64万元。

此外，于2023年1月至4月，该集团累计合约销售总额约129.66亿元，同比下滑26.7%；累计销售总面积约82万平方米，同比增长6.1%。

时代中国前4月合同销售68.45亿元 同比减少60.87%

截至2023年4月30日止四个月，时代中国累计合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币69.45亿元，同比减少60.87%；签约建筑面积约为417,000平方米。

于2023年4月，时代中国合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币14.94亿元，同比减少58.27%；签约建筑面积约为84,000平方米。