购房指南|沈阳平均房价降了吗？现阶段能不能买房？

在沈阳，买房的时候，多数人都想要买一套新房，虽然很多二手房跟新房差不多，但大家在心理上还是会有些介意，而目前沈阳整体新房房价还勉强能接受，沈阳3月新房均价12028元/㎡、环比上月上涨2%。当然只是相较于同等发展情况的地区而言，而实际上，不少朋友是无法接受沈阳这种程度的房价水平的，不过不用着急，虽然沈阳新房的均价是这样的，但价格比这低或者高的也还是有很多的，目前沈阳楼盘均价大致分布在5000以下、5000-6000、6000-8000、8000-10000、10000-12000、12000-15000、15000以上这个范围内，大家可以自行选择。

沈阳房价的变化，一部分原因是刚改需求增加，一批品质楼盘入市，沈阳最近开盘的楼盘有0个个，另外沈阳还有7个待售楼盘，价格上应该和平均水平相差不了多少，多个楼盘入市，给购房者的选择将更多，不管是刚需还是改善，都能在沈阳找到合适的楼盘！不过，如果让小编推荐的话，那么2024年，像军翔中心、和泓长白府、嘉里企业广场A座、旭辉公元、大悦·E魔方、米兰颂、中海云麓里、碧桂园·银河城·云麓、新湖仙林金谷璞园、中海康城、汇景锦绣潢南等项目还是可以考虑下的，因为这几个楼盘配套方面都比较完善，性价比也很高，值得留意。

沈阳楼市的火热态势使得军翔中心、和泓长白府、嘉里企业广场A座、旭辉公元、大悦·E魔方、米兰颂、中海云麓里、碧桂园·银河城·云麓、新湖仙林金谷璞园、中海康城、汇景锦绣潢南等楼盘备受追捧。2024年是购房的良机，购房者要密切关注沈阳楼市的最新动态和沈阳新楼盘的市场表现。根据个人的需求和预算，选择一套符合自身条件的沈阳住宅新房，为未来的家庭生活打造一个温馨舒适的居所。

沈抚新区-
军翔中心
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：42-42㎡1-2居
最新动态：军翔中心主力户型42-42㎡1-2室

和平-
和泓长白府
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：109-140㎡3-3居
最新动态：和泓长白府产权年限花园洋房：70年
项目简介：和泓长白府采用现代简约的建筑形态配以中式园林，色彩以浅米色及咖色为主，沉稳典雅。各楼栋间拥有超大楼间距，全园采光无遮挡，户户都能欣赏河景，园区内人车分流，小区内部景观通过中式造园手法将会客功能、儿童娱乐功能和老人健身功能融合。长白府是和弘地产比较高端的府系产品，府系产品围绕室内户型，电梯项目入户大堂、电梯前室、地下车库以及车库进入电梯厅连接的走廊部分都是精心设计，采用市场上的高标准装修装饰，同时提供星级服务。公交：V101，V103，109支线，128，137，165，222，287，324，K802，预备役号专线。地铁：4号线、6号线、9号线。幼儿园：小哈津，南宁，兰妮，卓锦万代兰。小学：铁路五小学，望湖路小学，和平一校，南京一小一分校，南京一小二分校。中学：南昌中学，126中学 。维华商业广场，沃尔玛山姆会员店，万科浑河天地商业街，华润万象汇（在建），万科鹿特丹生活广场。和平长白卫生服务中心，盛京医院，中国医科大学第一医院，202医院，浑南新区医院，陆军总院。大润发，地利生鲜，新峰爱心超市，绿嘉谷水果超市等各类中小超市。中国交通银行，兴业银行，中国工商银行，中国建设银行，广发银行，邮政银行，华夏银行，沈阳农商银行，中国银行，盛京银行，中国农业银行，招商银行。长白岛森林公园，李铁8号足球公园，沈水湾公园，哥德杯世界足球公园，长白内河沿河景观带，罗士圈生态公园。

沈河-
嘉里企业广场A座
楼盘价格：35000元/㎡
最新动态：嘉里企业广场A座项目容积率7.45
项目简介：嘉里企业广场A座楼盘位于沈阳沈河青年大街121号，由嘉里（沈阳）房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为35000元/平方米

皇姑-
旭辉公元
楼盘价格：12000元/㎡
最新动态：旭辉公元
项目简介：旭辉·公元位于皇姑区一环与二环之间，属于板块，是旭辉在皇姑继大都会公元后开发的又一力作，打造核心板块的精品社区。

大东-
大悦·E魔方
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：50-50㎡1-1居
最新动态：沈阳房产，大悦城E魔方怎么样
项目简介：大悦·E魔方位于小东路12号

铁西-
米兰颂
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：77-119㎡2-3居
最新动态：米兰颂
项目简介：米兰颂，“智能系统、智慧生活、健康人居、空间美学、精工品质”五大理念，容积率2.0，绿化率30%，是城市中难得的低密宜居住区。

苏家屯-
中海云麓里
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：83-133㎡2-4居
最新动态：中海云麓里
项目简介：中海·云麓里，中海高端产品云麓系典范代表作，迈步上海、广州、成都等全国前沿城市，缔呈城市高端改善标杆。 2021年，中海·云麓里定址沈阳会展醇熟核芯，巨献区域首座约80%洋房界面住区，配备业主私享CLUB，新低密生活，自如主张，迭代南部改善人居标准。 一座云麓近得会展发展，纵享繁华长白，平行新市府首枢大城， 南部枢纽之上，城市人群归心自如之境。

于洪-
碧桂园·银河城·云麓
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：128-143㎡3-4居
最新动态：碧桂园·银河城·云麓
项目简介：碧桂园·银河城·云麓位于细河南路与大通湖街交叉口西行500米

沈北新区-
新湖仙林金谷璞园
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：86-147㎡2-4居
最新动态：沈阳房产，新湖仙林金谷怎么样
项目简介：新湖仙林金谷项目是由新湖地产开发建设，是新湖中宝旗下的A股上市公司，股票代码（600208）。2002年进入沈阳，相继开放了新湖北国之春1-3期，新湖中国印象，新湖明珠城，新湖御和园、新湖国际新湖青蓝国际等多个项目。 新湖仙林金谷•璞园项目，地处沈北新区蒲河岸畔，享一线河景，打造城市低密居住空间。临河而居，尽享城市鲜氧，无忧对接舒适生活方式。更有朝阳一校沈北分校东校区、七中沈北分校等优质教育资源配套，让孩子教育无忧。项目打造低密雅适生态住区，园区内的中轴景观、园林绿化、私家花园和周围的生态体育公园、蒲河生态廊道融为一体，共同构筑一处都市谧境、生态居所。

浑南区-
中海康城
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：89-112㎡2-3居
最新动态：中海康城小高层参考均价9800元/平
项目简介：中海康城项目占地面积23万平，建筑面积46万平，分为三期开发，项目容积率仅为2.0。主要建筑类型为洋房及小高层、高层产品，全部为一梯两户的设计。洋房楼间距全部达40米以上，高层之间采用55-100米楼间距设计，增强了住宅的通风和采光效果，同时提高了居住舒适度。

新民-
汇景锦绣潢南
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：116-135㎡3-4居
最新动态：汇景·锦绣潢南洋房均价5800元/平
项目简介：汇景·锦绣潢南小高层平均价格：5200元/平；洋房平均价格5800元/平；建筑面积约90-168㎡ 阔景洋房 盛势登临