项目导购播报

  炎炎夏日，中海城的火爆亦如这天气，自从发布了15天购房召集令，本就备受购房者关注的中海城项目，热度再攀新高，高到什么程度，先跟着笔者来事件还原。

  事件还原——15天购房召集令 好礼享不停

  时间拉回到5月20号，中海城对外发布“15天购房召集令”，听起来像个口号，但事实可绝非如此。活动硬核是新品入市，300席建筑面积约85-125平带装修高层，以及200席建筑面积约125平的宽境洋房，货量不少。活动的宣传爆点是成交送大礼，华为P30、戴森等惊喜抽奖送不停。所以这场活动从本质上来看有骨有肉。

  紧接着，活动一启动，便受到市场的火爆反馈。产品一经推出就受到疯抢狂购，85平带装修高层火速售罄，售楼处几乎天天爆满，时时都有抢房高潮，在活动启动168后，项目狂销240套，7天的时间，新品卖了近50%，销售套数等同于普通热销盘一个月的销量。火爆程度，可见一斑。

 想必很多人都在好奇，项目缘何会引发这样的热度?接下来，笔者就为大家解码中海城如何在168，销售住宅近240套，创造3亿的销售奇迹。希望在房市迷茫的你，可以认真看完。

  解码录1——土拍屡创新高 丁香湖板块升级迈进万元时代

  2018年6月，中铁以9600元/平楼面价拿下丁香湖19号东地块，成为沈阳首个面粉价贵过面包价的(当时丁香湖板块新建商品住宅成交均价8075元/平)。

  2019年5月22日丁香湖19号地拍出高价，被保利收入囊中，拿地楼面价为8600元/平，总价21.05亿。

  如果说中铁的高价拍地直接提升了丁香湖板块的热度，那保利高调进入丁香湖，则让购房者更加坚定地认识到丁香湖板块的发展价值，土地价值的飙升更是成为板块价值飞升的有力推手，而板块热度的提升无疑为中海城的热销奠定坚实的市场基础。

  解码录2——在精粹的土地上，做最耀眼的产品

  板块热度让更多人关注中海城，产品本身的价值则让更多人选择中海城。

  作为最早进驻丁香湖板块的品牌项目，中海城无疑这片区域房地产市场的先驱者。不仅扎扎实实做产品，更是大力兴配套，放眼如今丁香湖板块的商业配套，几乎70%以上都与中海城有着千丝万缕的关联。

  更难能可贵的是，中海城在产品上始终不断追求品质迭代。且看笔者梳理的这条产品更新路径：中海城第一代产品入市时，当时人们买房的需求一方面是从棚户区向楼房过渡，一方面是从老式筒子楼向现代楼房过渡，由此中海城打造契合当时人们需求的刚需产品；然而，随着人们需求的递进以及建筑技法的升级，中海城从刚需供应逐步向改善供应过渡。最突出的示例就是目前在售的中海·和悦府组团。

  2018年，中海·和悦府组团入市，犹如投入丁香湖板块的一颗深水炸弹，引发市场高度热议。中海·和悦府以18栋稀量洋房和1.06墅级超低容积率，打造珍罕低密的纯洋房住区。户型方面，85-125㎡带装修舒适两居，朗阔三居，以宽适大气的空间尺度和全龄三室的功能布局，满足二人世界、三口之家、二胎时代、三代同堂等成长型家庭居住所需。尤其是125㎡宽居纯洋房，匠心筑就府、臺、堂三大产品线，于洋房首层新创东西双院，于洋房顶层打造南北双露台，并开拓约6.5米的罕见宽奢横厅，将采光面极致延展……这样的产品，放眼整个丁香湖板块，甚至北二环也无出其右。

  正是这样的产品，奠定了中海城坚实的市场号召力。此次加推的新品，也正是中海·和悦府组团内的产品，可以说尚未入市，便已经有众多购房者摩拳擦掌，拭目以待。所以新品刚一入市，才有了开篇中提到的盛况。

  天时地利人和之下，诞生完美的楼盘

  中海城以战略目光拿地早，抢占了“天时”优势，位于丁香湖这一热门板块抢占了“地利”优势；而其对市场的敏锐以及对产品的专研与匠心打磨，赢得了人和。占据了天时地利人和的中海城，发布购房召集令，仅用168，就创下了销售奇迹，也就不足为奇了。

  距离活动结束，还剩短短8天，带装修高层85平已经售罄，可供选择的是110-125平带装修高层，125平洋房产品，席位分秒递减中，万元时代来临之前，抢住大城，最后机会。活动火爆进行中，中海城新品即将加推，敬请期待！