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4月购买力:全运板块最抢手 浑南涨价?真相是……
【以下信息来源“腾讯房产沈阳站”,由楼盘网于2017-05-11 08:57:21整理提供】
金三银四已然过去,在刚刚收尾的四月,沈阳楼市商品住宅销量17.68万㎡,共计推出19211套房,环比增加24%,同比增加14%;均价7932元/㎡,相比2月份每平上涨了300多元。据新峰数据显示,4月份全运板块领跑,浑南区销量最高,房价同比涨幅6%。
政策利好 浑南已成新城心
政策利好 浑南已成新城心
自2015年以来,浑南利好频传。从市政府南迁到南二环南移,从自贸区落址到“一河两岸”战略决策,令浑南成为楼市发展的新轴线。
目前,浑南区基础设施建设非常完善,产业布局合理,高科技人才集中,文化价值和居住体验均有不小的提升。
从发展来看,浑南区正在逐步增加教育、医疗、商业配套等生活配套。随着南二环的南移,浑南区已经步入城中心的队列。
城市向南,区域价值提升加速。
品牌房企扎堆浑南 拉动土地价值
从1—4月数据看出,浑南已经连续两年销量看涨,除了政策利好外,同时离不开品牌房企的助力。
2017年初,金辉单价3520元/㎡、总价6.7亿拿下浑南一地块,溢价133%。2016年,恒大经过上百轮酣战,最终11亿勇夺新市府旁两地,其中一地为如今的恒大盛京印象,现已开盘,高层开盘均价8300元/㎡,较同在浑南的恒大滨江左岸开盘均价高出近2000元每平。
浑南吸引了万科、旭辉、金地、保利、碧桂园等品牌房企,且浑南整体地价被推高已成事实。浑南2016年房价平均7209元/㎡,1—4月均价7668元/㎡,同比涨幅6%。
城市吸引力攀升 吸引外来人买房
城市吸引力攀升 吸引外来人买房
走高的房价让越来越多的沈阳人相信,属于大沈阳的“黄金时代”已经来了。
沈阳全力打造国际化营商环境,积极促进产业转型、城市转型、社会转型,努力建设成为引领实现东北振兴发展的中心城市。
自贸区落址后,带动楼市房价整体上扬,楼市利好不断。全面提升“一河两岸”的品质,带动浑河南北两岸及整个城市发展,沈阳城市功能越来越完善。
沈阳的魅力吸引了一批外地人前来买房,据浑南多个置业顾问表示,四月份成交额外地人占比50%左右,剩下的50%才是本地人。
业内人士称 买房应避免“买涨不买跌”
业内人士称 买房应避免“买涨不买跌”
今天,沈阳人验证了“买涨不买跌”的楼市铁律。
据新峰地产大数据显示,截至5月,浑南区新建商品住宅库存去化周期已由20个月缩短至15个月,库存下降迅速。逐步走高的房价刺激着沈阳人的心,也让更多购房者扎堆往浑南跑。
这样的心理业内人士表示不可取,买房应从多方面原因考虑,千万别让“涨声”丢了理性。在沈阳还是以去库存为主的当下,开发商还是要以练好内功为主,毕竟“房子是用来住的,不是用来炒的。”
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责任编辑: 网络整理
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