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70城房价涨幅回落城市增加 一二线楼市明显降温下一篇
贷款买房时知道了这几个事儿可以省十几万很多购房者都有这样的心理,还没买房子时天天盼房价跌,等买到了房子,却暗自庆幸房价还在涨。还有一种情况,最让人心痛不已。那就是发现同一小区,别人买的房子比你便宜。其实,大家都别太计较。因为,同一小区房子价格的高低,自然有它的道理。
为什么同一小区房子,价格有高有低呢?这4个原因不可忽略↓↓↓
1、楼房位置不同
小区边缘楼房(价格低):这类房子邻近街道,环境相对喧闹,灰尘以及异味污染都很明显。如果空气不好,你还不敢经常开窗。
小区中间楼房(价格高):居住位于小区中间,多处在绿化带之间,环境也安静,更有利于睡眠质量。
2、楼房距离小区大门远近
距离大门远(价格低):如果小区楼房离大门远一些,位置还比较偏,出行就会占用时间,你去附近买个菜,买点日用品啥的,都得提着重重的物品,走那么远当然费劲些。
距离大门近(价格高):这样的楼房就跟便利,可
3、房子朝向和楼层不同
朝向差(价格低):房子朝向差,会导致通风不畅、整体比较阴暗。采光也不好,居住舒适度大大降低。
朝向好(价格高):朝南坐北的房子,通常整体通透采光,通风也不错。
补充:楼层也是房子价格高低的因素,总体而言,楼层越高越贵,因为高楼层在建造过程中,考虑因素多,例如防漏水、隔热等建造。成本就会高些。当然,也有一种定价原则是中间楼层最贵。从中间楼层开始向上和向下价格同时依次递减。
4、小区装修要求不同
毛坯房(价格低):有些购房者,就喜欢按照自己的装修风格,追求差异化。毛坯房自然价格就低些。
带装修房(价格高):这类房子卖相比较好,能够入户就住,省心省力。装修的成本已经在房价里面了。自然就贵些。
温馨提示:不是离小区配套设施越近越好
一般小区都有娱乐健身等配套设施,像健身器材区、老人活动中心、运动场、车库等。其实,离这些设施远近,居住环境就相对嘈杂些。会降低居住舒适度。
另外,带有商铺楼层的房屋要谨慎选,如果入驻饭店或者理发店商家,你就得饱受油烟味和音乐噪音了。离车库近的楼房也要注意,尾气污染也是个问题。
责任编辑: xiaomage
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2024-04-30 14:00:07
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