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南塔土拍引发楼市连锁反应?2019年4月10日上午10时, 沈阳四宗土地在沈阳市土地交易中心公开举行。华润、阳光城、百益龙、中海油分别拿地。
根据沈阳土地拍卖2019年6号公告显示,该宗地块宗地编号为JK2019-002,地块名称为双福机械,土地坐落于经济技术开发区,该宗地块位于张士板块。该宗地块占地面积36935.38平方米,用地性质为居住,容积率大于1.0,不大于1.6,出让年限70年,净地出让,起拍价格为4460元每建筑平方米。 除正常地块信息情外,该宗地块限高80米。
2015年12月8日, 华润拿下两宗地块,合并开发华润置地二十四城项目,成交价格分别为2289元/建筑平方米和2237元/建筑平方米。时隔三年半,华润再次出手,此次双福机械地块成交价格价格为6200/建筑平方米,地价翻倍!
随着中海5000元夺沈北正良科讯包装地块后,沈北楼市热度持续上升,土地市场同样备受关注。沈北道义板块权健南地块,南侧紧邻太湖明珠花园,交通方面,地块周边有236、255、382、157、381、193等多条公交线路,可无障碍通往北站、五爱市场、西塔、北行等市中心多个繁华地带,距离地铁2号线延长线蒲河路站1.5公里左右,公共交通出行十分便利。
商业方面,地块周边龙腾碧玉湾、明发锦绣华城、太湖明珠花园一期等多个已交付社区底商发展成熟,满足地块周边居民日常生活所需,距离地块直线距离800米处道义农贸市场可满足居民购买新鲜果蔬等需求。距离地块2公里左右有正在建设中的大型商业吾悦广场;另外,地块距离道义核心商圈直线距离3公里,积家、华润万家等大型商业中心均聚集于此。医疗配套方面,地块临近距离盛京医院沈北分院,直线距离不到1公里左右,地理位置十分优越。
据了解,位于权健医院南侧地块斜对面的101国道西侧-104地块,起拍价格1164元/建筑平方米,于2017年9月被自然人韩爽以1500元/建筑平方米的价格竞得,溢价率29%,最终与百益龙集团合作打造太湖明珠花园2期项目。两年后,百益龙的再次出手让我们拭目以待。
根据土地公告显示,该宗地块宗地编号为JK2019-004,地块名称为四号街-1,坐落于沈阳经济技术开发区,位于四号街与十四号路交汇处的西北角,西侧紧邻金色高尔夫外商生活区,南侧与沈阳工业大学国家科技园隔十四号路相望。
交通配套来看,沈阳地铁一号线四号街站的直沈辽路快速路开通后, 地块可承接交通利好。
据统计,近两年,沈阳经济技术开发区不乏高溢价地块成交:2018年4月19日,中南和金科联合拿下星光玻璃纤维有限公司地块,该地块起拍价为3100元每建筑平方米, 成交价为4900元每建筑平方米,溢价率58%。2018年4月19日,招商拿下四号街地铁口附近沈飞日野地块,该宗地块起拍价格为3200元每建筑平方米, 成交价格为5900元每建筑平方米,溢价率84%。2017年10月26日,中南拿下中南世纪城东地块,该宗地块起拍价格为1406元每建筑平方米,成交价格为3550元每建筑平方米,溢价率152.5%。
显而易见,该宗地块的起拍价格为五年内所有地块中的最高价格。
此次,阳光城的出手更是创了历史新高!
责任编辑: shenyangadmin
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