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沈北新区聚力打造优质营商环境
沈阳拼团购房172群（142）
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22城土拍竞争激烈，沈阳位居地价高峰期
土拍市场迎全国性热潮
2019年第一季度以来，“百轮”土拍的激烈竞争在多个城市重新出现，土地市场出现回暖迹象，地价也快速上涨。据统计，在22个一季度溢价率回升较为明显的重点城市中，近8成城市可比地价较2018年上涨，较2017年上涨的城市的也超过一半，地价回暖程度可见一斑，根据地价变化情况大致可以分为三类：
第一，一季度可比地价比2016年、2017年、2018年皆上涨的城市。例如沈阳、西安、郑州、重庆等，可以说目前价格处于相对高点。比如西安、重庆等城市由于前几年土地价格还处于低位，市场发力相对比较晚，所以一季度成交的土地价格对比过去几年均有大幅的提升。
第二，一季度是地价有所回升，但尚未达到近三年最高峰的城市。这里面除了南京以外，其他城市一季度地价相比2016年市场最热的时候还有15%左右的差距。南京一季度成交地价比2016年下降59%，虽然整体地价看来有所下滑，但其中也不乏地价上涨的个例，栖霞区地价对比2017年和2018年分别上涨53%和71%。
第三，地价持续出现回调的城市。比如成都、嘉兴、杭州等，一季度可比地价相比2018、2017年均出现下滑的，其中三四线城市跌幅更大，二线城市中成都年分别只下滑的8%和5%，相对比较稳定。
责任编辑： liliyuan
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