上一篇
王健林:沈阳一定会在东北率先振兴!刚刚,万达再投资沈阳800亿下一篇
南阳湖板块 进阶TOD发展模式买房子还是需要格外慎重,因为如今已经不是盲买就能的时代了。从前很多劝大众买房子的专家,现在都改口劝大家暂时先别买了。可是着急结婚入住的刚需根本没有时间等待,除了买还有什么其他好办法吗?
其实,也并不是让大家一定不要买,只是现在不适合再去投资或炒房了,刚需自住当然还可以买,可如果要想让个人财富保值,眼光就显得尤为重要了。在大众的潜意识里,似乎有钱人都应该住大别墅,而豪宅往往也不会居于闹市,大房子无论何时都很贵。但假如有人把郊区大房子卖掉换成市中心的“老破小”,你们能理解吗?如此换房到底值不值得呢?
李嘉诚曾经说过,决定房地产价值的因素有三个:第一是地段,第二是地段,第三还是地段。实力强的一线城市,发展就像摊大饼,四面同时扩张,越摊越大,而中心也越来越贵,北京就是最典型的例子。北京是以故宫为中心建城的,所以周围的房价一直都是最贵的。其他大城市也是如此,经济发展中心不会轻易发生转移,因此,郊区就相对薄弱的多,购买风险也会比靠近市中心的地方高一些。
同样的,另一个地产大佬潘石屹也用行动证明了这一点。他几乎抛出了名下的所有SOHO,只留下了上海外滩和北京望京这两处,可见地段的重要性。就连房产大佬们都开始为名下房产优化地段了,普通购买者更应该多多考虑这一方面。
有人说,刚需购房是为了自住,所以涨落没必要过分在意。确实,买房自住最重要的考量点是舒适与否,但诸葛小编认为,这种观点也存在一些漏洞。要知道,国民80%的财富都被捆绑在不动产上,若是波动太大,个人财富必然会面临缩水的情况。面对相同价格城中“老破小”和城郊“新高大”的选择,不同的选择将可能产生截然相反的结果。虽然如今是同样首付同样房贷,可若干年后,凭空多出几十甚至上百万的资产差距,谁的心里能平衡?未来要是想再次置换,选择权可就大不相同了。
2019年想要买房的人心里都应该有杆秤,表面上的性价比不一定是永恒的,所谓置换值不值得也要从自己需要的角度去考量。年轻的上班族或是家中有孩子的家庭,市中心的资源和交通会更多更方便一些,路上所节省的时间也是该考量的成本。而喜欢清静的或者想要颐养天年的老人,想选择远离闹市的城郊大房子居住也是可以的,环境更加舒适,身心愉悦,对健康也有利处。那么,你们买房更看重什么呢?
责任编辑: liliyuan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
沈阳买房优质楼盘有哪些?快来看看吧!
2房价5000-6000的新房源在哪儿?这些好房等你
3拨开神秘面纱!新世界名汇物业公司怎么样?实地
4沈阳世纪嘉德学府新房户型面积多大的?产权年
5买房指南|于洪买热门盘龙湖·岸芷汀兰、益
64月买房正当时新房交房楼盘推荐潜力楼盘还
7拨开神秘面纱!东升鸿璟园周边有没有商场?在线
8沈阳保利金海棠新房位置如何?周边有繁华商圈
9购房指南|沈阳平均房价降了吗?现阶段能不能
10铁西买房攻略|热销楼盘有哪些?这几个楼盘值
房价5000-6000的新房源在哪儿?这些好房等你来看!
2024-04-30 14:00:07
沈阳买房优质楼盘有哪些?快来看看吧!
沈阳世纪嘉德学府新房户型面积多大的?产权年限是多久?
拨开神秘面纱!新世界名汇物业公司怎么样?实地探访值得一看
4月买房正当时新房交房楼盘推荐潜力楼盘还不下手?
沈阳买房优质楼盘有哪些?快来看看吧!
房价5000-6000的新房源在哪儿?这些好房等你来看!
拨开神秘面纱!新世界名汇物业公司怎么样?实地探访值得一看
沈阳世纪嘉德学府新房户型面积多大的?产权年限是多久?
买房指南|于洪买热门盘龙湖·岸芷汀兰、益格麟悦府如何选择