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东成西就 保利40亿元抢占城市高地下一篇
沈北最新规划调整出炉 方特东版块将新增一块教育用地2019年5月22日沈阳土地市场5宗地块集中出让,迎来了5月最激烈的一场土拍。5块优质土地获得了众多房企的激烈争夺,它们分别位于皇姑区岐山路南地块和田义-1地块,沈河区的高官台东-1地块,于洪区的丁香湖19号地块,大东区的陶瓷城北-1地块。
当天拍卖的赢家当属保利发展和美的置业,分别竞得两宗土地。另外一宗较小面积的土地被圣济房地产竞得。
保利先后以总价约18.7亿元的价格竞得沈河区的高官台东-1地块;以总价约21.05亿的价格竞得于洪区的丁香湖19号地块。
沈河区的高官台东-1地块,该地块22米规划路规划道路红线、南至规划绿线、西到规划绿线、北至高官台路规划道路红线。土地面积为105008.89平方米,属二类居住用地,容积率≯2.2>1.0,商业比例≯6%,商业40年住宅70年,限高80米,起拍价5400/建筑平方米,最高限价8100/建筑平方米。保利以最高限价8100元/建筑平方米,8800平无偿移交政府租赁住房成交,溢价率为50%。
于洪区的丁香湖19号地块,该地块东至30米规划路西侧道路红线、南至16米规划路北侧道路红线、西到30米规划路及35米规划路东侧规划绿线、北至向山北路南侧道路红线。土地面积为122355.91平方米,属居住、商业用地,容积率≯2.0>1.0,商业比例≯12%,商业40年住宅70年,起拍价6000/建筑平方米,最高限价9000/建筑平方米。保利以成交单价为8600元/建筑平方米,溢价率为43.33%。
美的竞得田义-1地块、大东区的陶瓷城北-1地块两块土地
美的以总价约6.81亿的价格竞得田义-1地块,以最高限价6000元/建筑平方米,4400平无偿移交政府租赁住房成交,溢价率为50%。该地块东至梅江北街、南至万山路、西到用地界限、北至现状道路及规划绿线。土地面积为63089.8平方米,属二类居住用地,容积率≯1.8>1.0,商业比例≯8%,商业40年住宅70年,起拍价4000/建筑平方米,最高限价6000/建筑平方米。
美的以总价约4.22亿的价格竞得大东区的陶瓷城北-1地块,成交单价为6000元/建筑平方米,溢价率为20%。该地块东至用地界线、南至18米规划路北侧道路红线、西到44米规划路东侧规划绿地边线、北至40米规划路南侧规划绿地边线。土地面积为30560.64平方米,属二类居住用地,容积率≯2.3>1.0,商业比例≯4%,商业40年住宅70年,限高80米,起拍价5000/建筑平方米,最高限价7500/建筑平方米。
责任编辑: shenyangadmin
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2024-04-30 14:00:07
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