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房地产市场平稳发展预期不容干扰
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专家建议废除公积金
5月19日，中金公司分析师团队撰文《应对贸易摩擦，是否需要调整房地产政策?》，提议给房地产行业动手术，建议取消公积金，由老百姓自己决定钱花哪里，怎么花。
文中提到，为对冲贸易摩擦升级带来的风险，可以考虑对房地产市场进行深层次改革。
第一建议政府放开供地、让渡地价，重构公共住房体系;二建议取消公积金，或者分步取消，一方面对为企业减负，另一方面对个人来说，可支配性收入大大增加。而公积金制度运行低效、强制储蓄有众多弊端，已经难以适应现代社会发展。
1991年，上海市借鉴新加坡的中央公积金制度，在全国率先试行住房公积金制度，并很快复制推开。
1994年4月，国务院颁布了《住房公积金管理条例》。这在20世纪90年代城镇化建设浪潮中，提供了重要的资金支持。
截至2017年末，住房公积金累计提取额7.3万亿元，使用比例不足60%，也就是说仍有5.2万亿元余额趴在账户上，而且这一数字仍在不断增加，报告认为这大大降低了人们的消费能力。
其次，公积金实际运行效率低下屡受诟病：低收入群体因为购房能力弱用不上，高收入缴费群体因可贷上限低而放弃，这造成公积金使用率不高。
目前，在国际成熟的经济体中，公积金并不是常见的住房政策。目前只有新加坡等为数不多的国家采取这一选项。而对于公积金改革的屡次呼吁，也因为巨大的账面资金利益，而屡次搁浅。
对于公积金将会走向何处，你怎么看呢?
责任编辑： xujing
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