天时、地利、人和！他会成为下一个丁香湖板块吗？

天时、地利、人和!

他会成为下一个丁香湖板块吗?

在沈阳，皇姑北，正良的火热程度已经有目共睹，

受到众多开发企业和置业者的广泛关注。

皇姑北正良的崛起，总会让人联想到当初的丁香湖板块，

区域的热度带来了一些声音，

正良真的会成为下一个丁香湖板块吗?

之 一 °

- 三区交汇之处，板块价值陡增 -

不同区域，相同价值逻辑。纵观于洪丁香湖板块过去的经历，非常让人感慨。从当时沈城人心中荒凉、偏僻之地，到如今的日新月异，让沈城人刮目相看。

今天的正良，与丁香湖板块的发展有着太多相似之处。正良衔接皇姑老城区、沈北新区和于洪片区，这是天然的枢纽位置。与丁香湖链接皇姑、铁西、于洪三区的地理位置有着异曲同工之妙。与此同时，皇姑老城区、沈北、于洪丁香湖板块、造化板块，随着近年来城市化进程的加速，产生了一定的人口外溢效应，正良以天赋的地理位置成为三区延伸的居住中心。由此，正良汇集了大量的高知和产业人群。

在配套上，正良板块借势皇姑老城的人口红利、沈北的教育、商业配套、以及自身片区教育用地的规划和即将引进的知名中小学，都为正良带来成熟的资源。

其次是交通的延展性。正良板块紧邻道义大街，连通城市主干道黄河北大街，贯通全城。怒江北街将皇姑、沈北、于洪无缝链接，大大缓解黄河北大街的交通压力，更拥有已开通的地铁2号线，以及丰富的公交路网。便捷的交通，为居住人群的进驻、片区价值的提升起到决定性的作用。

透过现象看本质，正良与丁香湖都凭借优越的地理条件，实现交通、教育、商业等各类资源落地，最终驱动了区域价值提升。虽然两个区域各自有不同的特色，但是两者的发展却有着相同的价值逻辑。

之 二 °

- 优越的生态资源，绽放板块价值 -

提起现在的丁香湖板块，很多人头脑中闪现的是丁香湖公园，风景秀美，绿带环湖。用“秋水共长天一色，落霞与孤鹜齐飞”形容再恰当不过，今天的丁香湖已成为沈阳生态宜居的重点板块。

对于正良板块的生态价值来说，目前已经得到市场的普遍认可，而且它的发展相比丁香湖更具空间。在政府大力规划与治理下，区域生态资源已脱胎换骨，美不胜收。规划面积2万平米，以体育文化为主题的青城山公园，为市民提供一处综合型休闲健身公园；方溪湖湿地公园，以及蒲河生态廊道，全长30.8公里，包括御林叠翠、蒲韵、平湖望月、琴棋书画等10个景区，共同形成了62万平立体洪泽景色。优美的生态资源，不仅具有调节空气湿度、净化空气的作用，还为市民们提供一处休闲、娱乐的好去处。

从丁香湖到正良，同样的起点，同样的三区交汇，同样不断完善的交通、配套、生态资源……相信，不久后的正良，一定会如今日的丁香湖板块，破茧而出，华丽“蝶变”。

    之 三 °