品质购房时代，买房者想要的是什么？

　　楼市的火爆程度从未减弱过，从刚需到改善，到如今的改善购房时代，房价走高，成交递增，市场向好的同时，我们更要看到市场中人的变化，毕竟数据只是数字，而数据背后则是一个个真实鲜活的购房者、一次次的购房行为。

　　大面积成为主力

　　对比2019年7月与2018年7月不同面积段成交套数也可以看到90平以下户型成交数量明显降低，90-200平户型成交数量增加明显，可见大面积产品已逐渐成为市场主力。究其背后原因，一方面是部分购房者已经从初次置业升级为改善型置业，对大面积产品需求量增加;另一方面沈阳的居住时代也已经发生了巨大的改变，房子在十几年的“进化”中不断升级，户型面积变大则是其在数据上最直观可见的结果。

　　而在成交价格上，沈阳新房价格也已破万元大关，套均房款预算在不断提升。可以说，目前的沈阳楼市在某种程度上做到了双重意义上的“量价齐升”——购房价格与购房面积的上涨，套均价格与套均面积的上涨。人们在向着更大面积段产品进行挑选的同时，对项目品质的塑造也更加注重，开发商品牌、物业服务、居住环境等诸多元素对人们购买的影响逐步加深。

　　而受改善潮流的影响，高端项目市场也步入了活跃期，沈阳楼市由早先以价格为购买导向开始向着以品质为购买导向过渡。

　　各板块催生，价值已显

　　而品质时代的来临，同样也在沈阳催生了几大品质板块的诞生，而无论是从区域发展形势还是政治导向来看，新市府板块无疑是时下沈阳楼市最热门的高端改善区域之一。

　　综合来看，如今板块内包括中海、龙湖、恒大等多家房企开发商均将品牌高端产品系引入布局于区域内。由品牌集聚、高端产品、宜居环境等组合而成的板块潜在价值，使得这里成为改善购房者关注地之一。

　　2015年9月，铁西区委区政府将西迁至重工北街37号的消息发布，引发诸多关注。随着，新区府版块顺势而生。无论是中德产业园、中法产业园，还是宝马工厂、金谷等，都成为千亿铁西的全新名片。

　　在这其中，规划面积48平方公里，核心区规划面积20平方公里的中德产业园内，宝马、采埃孚等德国汽车、机械、电气及零售企业近30家汇聚，拉响了城市转型发展的新引擎。

　　墅区臻品，龙湖天宸原著

　　一直精于打造完美生活的龙湖·天宸原著，以别墅规制，在千亿铁西打造城市大平层。建面约144㎡精智平墅，一梯一户高标配比，独享阔绰空间，专属私密。约13.7米南向四面宽，6.9米豪享大开间，主卧独立衣帽间，舒适便捷。基于5s带装修体系，升级D2版带装修配置，给生活精致关怀。

　　现在，建面约144㎡新品，聚专属峰层，只为少数人奢享，敬献全城。