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保利·白沙林语
沈阳拼团购房60群（52）
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142人申请入群
房龄超过20年就别买了，这些硬伤很难解决，未来还容易贬值
现在的90后已经开始独当一面了，与日益增加的刚需相对应的，是不断上涨的房价，现在想要靠自己买房子非常的困难。所以一些年轻人将目光放在了二手房市场，因为二手房总价会便宜一些。但是在买房的时候，除了地段、配套等问题，也要注意一下房龄，如果超过20年就别买了，不然未来很难转手，并且很大几率会贬值。
1：房贷难办
超过20年房龄的房子，贷款是非常难办的，毕竟银行是根据房子价值来决定贷款额度的，这类房子的价值较低，房龄较长，能够办理贷款的几率非常低，并且贷款年限短。所以这类的房子在购买时，一定要考虑清楚，免得购房压力过大。
2：持房成本增加
拆迁的时代过去了，现在基本都是老旧小区改造，重点就是这些20年房龄以上的老房子。虽然旧改的费用主要来自于国家的补助，但是有一些项目还是需要业主自己出钱的，这在无形中就增加了持房的成本。
3：居住感差
虽然现在很多的老房都加入了旧房改造计划，但是根本上的一些问题是没办法解决的。比如20年前的房型设计不如现在的方便，很多的老房子是没有阳台的，并且以前的卫生间没有设计洗衣机的下水口，导致日常生活中会有很多的不便。这些问题都是直接影响居住感的，如果只是为了图便宜而忽略居住感受的话，未来生活会非常不舒服。
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