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旭辉·東宸府由于城市的发展,每个区域都有一定的侧重点,使得有部分人有换区的需求。但是由于房价比较贵,为了减轻购房的压力,一般都会选择将原来的房子出售,再购买新的房子。不过很多人并不会估价,不知道自己的房子值多少钱。
首先要考虑会影响房价的原因。地段是对房价影响比较大的因素,好的区域周围的配套成熟,想要购买的人比较多,同样的价格也会更高一些;除去外部的因素,户型本身存在优势价格也会高一些,比如朝向好、户型方正、位置好以及小区配套不错等情况,也是房子的加分项。
其次要了解房价的估价方式。最常见的两种方式是:市场比较法、路线价格法。了解估价方法有利于卖家选择更适合的估价方式,实现利益的最大化,也可以避免被坑。
最后就是要找一个稳妥的中介。二手房的出售一定是要找中介的,这样可以避免不必要的纠纷,而且对于卖家来说,会省下很多的时间和精力。不过中介一定要找靠谱的大型中介,小中介不稳妥,可能会带来隐患。
图片来源:图片库已授权图片
责任编辑: shenyangwzbj
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