金科股份2022年收入548.61亿元 销售回款804亿元

4月28日，金科股份发布2022年年度报告。

报告期内，金科股份实现收入548.61亿元，同比减少51.15%；归属于上市公司股东的净利润-213.92亿元，同比减少694.13%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-205.2亿元，同比减少815.13%；经营活动产生的现金流量净额52.49亿元，同比减少63.06%。

分行业来看，房地产销售及运营营收490亿元，同比减少52.66%，毛利率5.61%，毛利率比上年同期下降11.08个百分点；生活服务营收37.47亿元，同比减少1.84%，毛利率20.07%，毛利率比上年同期下降13.12个百分点。

非经常性损益项目中，采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益-15.69亿元，除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益-4.11亿元。

截至2022年末，金科股份总资产2995.36亿元，同比减少19.34%；归属于上市公司股东的净资产124.5亿元，同比减少64.19%。

2022年，金科股份及所投资的公司全年新开工面积约217.88万平方米，竣工面积约962.14万平方米，期末在建项目372个，期末在建面积约4,945万平方米。公司结算面积约657万平方米；公司代建项目实现销售金额超49亿元。

期内，金科股份及所投资公司实现销售回款804亿元，回款率超100%。

年报显示，金科股份2022全年签约项目20个，合同金额3.7亿元，其中商业项目8个，产业项目11个。产业全年招商签约4亿元，新增入园企业110家，持有型商业项目全年经营收入1.3亿元。金科产业已布局22个城市，累计开发和管理园区28个，面积超过1300万方，全年累计交付项目149个、交付住宅8.3万套、批次252个，交付面积1,281万平米。

报告期内，金科股份有息负债规模由上年末806.10亿元下降至689.25亿元，较上年压降116.85亿元。截至本报告披露日，累计完成304.95亿元有息负债的期限调整工作，其中包括公开市场债务融资12笔，涉及本金117.95亿元。截至本报告披露日，累计获批国家及地方政府专项借款资金、金融机构配套资金额度35.83亿元，其中24.63亿元可用资金已拨付至项目公司使用。

此外，该公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。