买房须知|目前沈阳房价跌了吗？有哪些人气楼盘？

每个城市都有价格比较离谱的楼盘，也有价格比较低的楼盘，但唯有平均房价能反映一个城市的房价水平，而沈阳的平均房价总的来看并不算离谱，沈阳1月新房均价11726元/㎡、环比上月下降1%，各区域的房价沈抚新区1月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。和平1月新房均价16600元/㎡、环比上月持平。沈河1月新房均价19650元/㎡、环比上月下降3%。皇姑1月新房均价11666元/㎡、环比上月持平。大东1月新房均价11873元/㎡、环比上月持平。铁西1月新房均价9333元/㎡、环比上月下降3%。苏家屯1月新房均价7776元/㎡、环比上月持平。于洪1月新房均价9416元/㎡、环比上月上涨3%。沈北新区1月新房均价8142元/㎡、环比上月持平。新民1月新房均价5800元/㎡、环比上月持平。浑南区1月新房均价10856元/㎡、环比上月上涨3%，可以看到，2024年沈阳房价是趋于平稳的，相较于以前的房价变化，如今的沈阳房价走势对于买房自住的人而言是比较友好的，但如果是想要投资的话，还是要多考虑一下，毕竟不管沈阳的相关政策方面，还是沈阳的楼市现状，那都不太利于做这种事情。

目前，沈阳在售楼盘数量有很多，而且应楼市需求也有不断推陈出新，这当中有不少人气盘最近非常受欢迎，可以满足不同需求的购房者。除此之外，也有不少现房交付，比如于洪1个,如阳光城翡丽云邸等近期交付的楼盘。这些都是不错的选择，现房or期房，可以自由选择。不过盲目选择人气盘热门盘并不妥当，目前一方上河府、世纪嘉德学府、保利金海棠、旭辉公元、富禹·东域、润悦湾、保利时光印象、旭辉璟宸府、富力院士廷、万锦红树湾、汇景锦绣潢南这几个在各区域都算得上是优质楼盘，值得一看。

沈阳楼市的发展前景一片光明，一方上河府、世纪嘉德学府、保利金海棠、旭辉公元、富禹·东域、润悦湾、保利时光印象、旭辉璟宸府、富力院士廷、万锦红树湾、汇景锦绣潢南等楼盘备受青睐。我们建议购房者要时刻关注沈阳新开楼盘和沈阳住宅新房价格的变动，同时要根据个人的需求和经济实力，选择适合自己的理想住宅。同时，在购房前，也要多了解沈阳楼市的最新信息和政策规定，制定出合理的购房策略，从而买到满意的房子。

沈抚新区-
一方上河府
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：103-160㎡3-4居
最新动态：沈阳购房，一方上河府怎么样
项目简介：一方·上河府，择址沈阳东浑南板块，紧邻城市三环，作为东北地区改革开发先行区，擎领城市发展动脉。 项目周边规划有地铁9号线、轻轨5号线，快捷交通便利通行。同时，近享浑河、世博园、鸟岛大美风景，坐拥天然氧吧，尽享稀贵生态景观资源。项目毗邻大型医疗配套，知名教育资源规划落定，更有王府井、龙之梦、奥特莱斯等商圈一线畅联。 项目整体规划为四进式低密墅境住区，涵盖建筑面积约143㎡合院别墅、建筑面积约100-120㎡瞰河高层。其中，143㎡合院别墅以5室向南格局、独门独入户花园、宽景阔尺天台，重塑别墅价值坐标；100-120㎡瞰河高层以宽尺客厅空间、超高得房率，为城市奋斗者打造理想栖居之所...

和平-
世纪嘉德学府
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：59-79㎡1-2居
最新动态：世纪嘉德学府
项目简介：世纪·嘉德学府是新世纪集团在沈阳城市中芯，精心打造的精致人居。项目占地4.2万方，整体规划为住宅及商业综合体，产品建筑面积约59-81㎡。

沈河-
保利金海棠
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：126-171㎡3-4居
项目简介：保利金海棠位于沈河新立堡路与新泰街交汇处

皇姑-
旭辉公元
楼盘价格：12000元/㎡
最新动态：旭辉公元
项目简介：旭辉·公元位于皇姑区一环与二环之间，属于板块，是旭辉在皇姑继大都会公元后开发的又一力作，打造核心板块的精品社区。

大东-
富禹·东域
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：88-99㎡3-3居
最新动态：富禹东域 本月清盘❗最后机会
项目简介：富禹·东域位于泉路28号（东新小学南侧）富禹地产是集开发、建设、物管三位一体的房地产开发企业，深耕沈城18载，拓疆14盘，作为沈阳本土房企的领军者，打造依云产品系，依云北郡，依云首府等等…2022，富禹集团首次拓土大东！

铁西-
润悦湾
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：80-90㎡2-4居
最新动态：沈阳房产，润悦湾多少钱值得购买
项目简介：概述：中德开集团与华润置地强强联手，深耕铁西，比肩一线豪宅产品，打造沈城首个双河双公园低密城市合院墅区 品牌：中德开集团有政府直接接管，注册资金100亿，子公司32家。提升区域价值发展，助力沈阳新时代振兴。 华润是拥有85年光荣历史的红色央企，实力雄厚。华润置地中国房企top10，商业地全国第一，“三道红线”均处于绿当。2007年进入沈阳，累计开发35盘专注高端品质改善。华润万象生活星级物业为您保驾护航。

苏家屯-
保利时光印象
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：97-141㎡3-4居
最新动态：保利时光印象在售清水高层，建筑面积约88㎡、97㎡、108㎡
项目简介：时光印象是保利“年华系”产品，是以时间为主题代表。年华系强调人性化，倡导精致的生活态度。极简、富有活力是“年华系”产品最大的特点。将原生态自然资源运用到建筑规划中，营造极富未来感的园林，打造现代都市里悦享创意的超时代之作。

于洪-
旭辉璟宸府
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：95-135㎡3-4居
最新动态：旭辉璟宸府
项目简介：旭辉璟宸府项目为旭辉集团府系产品，旭辉CIFI-5系产品在沈阳的首秀，全园采用智能化，高层智能带装修，四大安防体系，五重园林绿化，全龄全景全人车分流，8栋高层，面积95-135平，均为南北通透全明户型。15栋叠拼，分为6-8叠，4-5个单元，面积117-135平，超大赠送。两万平景观中轴，打造南阳湖板块数一数二的科技大宅。

沈北新区-
富力院士廷
楼盘价格：6900元/㎡
在售户型：93-145㎡2-4居
最新动态：沈阳富力院士廷园区规划3100户
项目简介：沈阳富力院士庭鼎占沈北大学城人文源头，落位沈北新区价值板块，道义大学城八大高校星落排布，浸染高知氛围。沈北新区自成立以来，始终以“再造一座 ‘生态沈阳城’ ”为目标，启动“公园之城”建设，同时京沈高铁沈阳新北站落址沈北，强势带动沈北新区旅游产业与交通配套，目前沈北新区处于。

浑南区-
万锦红树湾
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：87-139㎡2-3居
最新动态：万锦红树湾 ，低密洋房 ， 最后一套
项目简介：万锦红树湾，位于白塔公园南侧智慧大街与全运五路的交汇处，项目北侧全运五路是通往沈阳新市政府的一条主干道。项目紧邻地铁2号线南延长线、10号线，项目周边配套也是特别其全的，被沈阳南部四大商圈所包及奥体商圈。项目东侧紧邻未来的CBD新城市商业中心，包括高力商业群，万丽广场，滨水商业街，名仕商业，黄金城道，万达等13个商业综合体。项目西侧有白塔公园，项目东侧有中央公园、莫子山体育公园，项目南侧有沈抚运河湿地公园，项目临河规划英伦风情商业街，使建筑美与环境美无缝连接、融为一体，将为您打造出沈阳居住高舒适度的楷模和典范。我们项目周边的教育配套也是十分完善的，紧临项目有从幼儿园、小学、中学、高中到大学的学校集群，有花语幼儿园、浑南二中附小、浑南二中、远见国际学校等学校群集距本项目仅一道之隔。项目南侧医疗配套医院有中国医科大学附属第一医院国际医院浑南院区。交通四通八达： 紧邻地铁2号线和10号线，有10余条公交线路（139、130、108、188、333、334、394、335）途径本项目，交通非常便利；另有业主巴士全天候为业主提供便利的出行条件。产品优质： 首期产品类型为纯板高层，5栋高层，24-26层封顶，户型面积区间58-95平，而且户户有赠送面积，后期会有洋房、别墅、及看景小高层等等，产品类型丰富、产品线齐全。户型紧凑，功能合理，南北通透 小户型为主，总价低，性价比高

新民-
汇景锦绣潢南
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：116-135㎡3-4居
最新动态：汇景·锦绣潢南洋房均价5800元/平
项目简介：汇景·锦绣潢南小高层平均价格：5200元/平；洋房平均价格5800元/平；建筑面积约90-168㎡ 阔景洋房 盛势登临