买房须知|沈阳2024年平均房价跌了吗？哪些新房值得购买？

2024年，对于沈阳的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是沈阳的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么沈阳房价跌了吗？目前沈阳2月新房均价11749元/㎡、环比上月持平，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今沈阳的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

而要想买到好房，首先需要在沈阳的铁岭、沈抚新区、和平、沈河、皇姑、大东、铁西、苏家屯、于洪、沈北新区、辽中、康平、法库、新民、浑南区这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照墅质洋房、刚需房、公园地产、本网推荐、城心别墅、豪宅地产、科技住宅、养老地产、花园洋房、电梯洋房、品质大盘、百万大城、生态宜居、低密居所、水景房、品牌地产等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，沈阳的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以方大·世纪城、华润置地瑞府、新润万寿里、雷凯铂院、华润置地时代之城、万科圣丰翡翠之光、青建明清册、新加坡花园、汇置尚郡、金辉江山云著、汇景锦绣潢南等沈阳新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在沈阳楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

沈阳楼市的活力和发展潜力吸引了众多购房者的关注，特别是方大·世纪城、华润置地瑞府、新润万寿里、雷凯铂院、华润置地时代之城、万科圣丰翡翠之光、青建明清册、新加坡花园、汇置尚郡、金辉江山云著、汇景锦绣潢南等楼盘备受瞩目。所以在2024年，购房者要综合考虑沈阳新房价格的走势和个人的购房需求，选择合适的沈阳住宅新房。同时，要关注沈阳楼盘的最新动态和销售政策，做出明智的购房决策，为未来的城市生活打下坚实的基础。

沈抚新区-
方大·世纪城
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：87-144㎡2-4居
最新动态：方大·世纪城公寓均价9500/㎡，小高层均价13000元/㎡，洋房均价15500元/㎡
项目简介：方大·世纪城由方大集团投资开发建设，总占地面积92万方，是水立方设计者PTW主笔的150万方造城之作。项目位于沈抚新区白沙岛区域，坐拥浑河、棋盘山、白沙岛、鸟岛等优渥生态资源，周边路网纵横，地铁、城际公交、有轨电车等构件立体交通体系。项目规划包括高端精工住宅、三级甲等综合医院及康养社区、东北育才公立小学和初中、情景体验式商街和国际奢华度假酒店等全维配套，打造全生命周期共享健康小镇。 方大·世纪城一期住宅为87-121㎡峯境小高、128-144㎡臻奢洋房以及44-64㎡公寓产品，方大R26;世纪城以追求纯粹的舒居匠作，以延续美好生活场域的品质，迭新城市奢居新时代

和平-
华润置地瑞府
楼盘价格：28000元/㎡
在售户型：163-200㎡3-4居
最新动态：华润置地瑞府
项目简介：华润第三座瑞府，百年和平的极萃之作。华润置地于沈阳积淀十年，打造全新迭代产品——瑞府。项目位于沈阳市和平区方型广场旁（原东北设计院），以华润置地全新标杆产品标准崭新亮相

沈河-
新润万寿里
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：46-106㎡1-3居
最新动态：沈阳购房，新润万寿里怎么样
项目简介：新润万寿里项目占地面积1.02万平，建筑面积6.3万平，其中住宅部分5.4万平，商业9千平。拥有十分便利的交通，项目周边近二十条公交线路，咫尺。与中街仅百米之隔。

皇姑-
雷凯铂院
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：48-90㎡1-2居
最新动态：雷凯铂院
项目简介：雷凯铂院，位于皇姑区一环旁核心位置，北临金山路，南邻银山路，西邻鸭绿江东街。园区采用的是人车分流式，车行路直接进入地下停车场，这样能保证老人和孩子的出行安全，同时也减少了噪音污染。园区采用的是新古典建筑风格，现代简洁的设计。 户型面积区间在46-90平米，以一居室、两局室产品为主，一梯三户或一梯四户。 项目物业是由开发公司自营物业，园区采用全封闭式的物业管理。

大东-
华润置地时代之城
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：84-141㎡2-4居
最新动态：华润时代之城元旦特价
项目简介：华润置地|时代之城楼盘位于沈阳大东沈海热电厂原址，由沈阳润投房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为18500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（华润置地|时代之城）楼盘价值评分为9.4分。

铁西-
万科圣丰翡翠之光
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：93-160㎡3-4居
最新动态：沈阳 购房，万科圣丰翡翠之光怎么样
项目简介：万科圣丰·翡翠之光地处铁西区一环，是继万科城市花园、万科金域国际、万科朗润园、万科铁西蓝山、万科城市阳光之后铁西区第六个项目。也是沈阳公司今年着力打造的改善型、高品质物业代表作品。 项目整体建筑面积48万平，园区内自有幼儿园、酒店、V-link配套。此外由于项目位置优越，因此外部配套也完善成熟。交通、医疗、教育、商业配套应有尽有。交通网非常便利。紧邻保工街和建设大路。距离保工街地铁口A出口仅60米，项目一街之隔就是华润万家，香江家居，周边遍布铁西万达，兴隆大都汇，铁百商圈商业配套非常完善。 万科沿承“赞美生命、共筑城市”的理念，打造铁西区城内高品质改善型高端住宅区，立足提升铁西人均品质，一环舒适、高端、改善住宅产品发展。

苏家屯-
青建明清册
楼盘价格：8000元/㎡
最新动态：青建明清册在售价格为：8000元/平方米
项目简介：明清册是独立的私家山水庭园，户均用地1亩。庭园精选江苏、安徽、山东等地出产的太湖石，由中国叠山世家“山石韩”第四代传人、我国首位叠山大师韩建中先生，依据计成“未山先麓”、张南垣“截溪断谷”的理念与手法，使庭园山水在咫尺间呈曲水萦绕、千山万壑之势；园中廊、榭、亭、轩，砖木构件等古建材料均在苏州加工，由传承明代紫禁城设计者蒯祥精湛技艺的苏州“香山帮”手工营造；庭园内叠山理水、置亭筑榭、台起廊绕、花木葱茏，“虽由人作，宛自天开”，江南古典名园“移步换景”的表现手法尽显其中。

于洪-
新加坡花园
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：49-122㎡1-3居
最新动态：新加坡花园均价8000元平方米
项目简介：新加坡花园位于于洪新城，南阳湖街与细河南路交叉口西行300米，新加坡兄弟地产打造的新加坡风情的低密度高舒居品质的私家花间庭院，兄弟地产沈阳已有项目新加坡城、新加坡广场、许兄弟大厦、新加坡花园。

沈北新区-
汇置尚郡
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：59-162㎡2-4居
最新动态：汇置尚郡交付现场 交付力完美呈现
项目简介：汇置·尚郡项目位于沈阳市沈北新区蒲河路59号，占地面积327.5亩，地上规划建筑面积约50万㎡，东至孝汉街、西至孝信街、南至蒲北路、北至蒲河路，产品包含高层、洋房、别墅以及商铺等多种业态。项目属一线蒲河地段，南邻蒲河生态走廊、蒲河河景风光一览无遗。交通资源方面，距离到了上有公交下有地铁的立体出行方式。更有汇置城际巴士直接连接地铁二号线蒲河路站、人杰湖公园站、辽宁大学站、汇置尚都、汇置尚岛、朝阳一校（沈北分校）、盛京医院（沈北分院），打造一站式生活轨迹。项目不仅交通便捷，更是拥有道义商圈、尚柏奥莱、吾悦广场等丰富商业配套。在孩子的教育问题上，汇置地产集团实力打造的15年体系，汇聚幼、小、初、高不同阶段精英名校，加比达斯国际幼稚园、清华万博沈阳实验学校等全龄优质教育，让您的孩子成为未来的精英，同时项目周边更有沈阳七中、雨田实验学校等重点学校，优质的教育资源使孩子的率有保障。健康人居方面，汇置联手清华大学体育与健康科学研究中心，为您打造一站式健康管理体系，此外，项目距离中国医科大学附属盛京医院（沈北院区）较近，大型医疗机构规模宏大，集医疗和疗养于一体， 为您和全家人的健康保驾护航。

浑南区-
金辉江山云著
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：236-361㎡3-6居
最新动态：金辉江山云著
项目简介：金辉江山云著项目，处于浑南新区新核心区域，新市府位于项目西侧1.2公里处，项目东侧紧邻的莫子山公园，东侧靠近中央公园，南侧与鲁迅美术学阮新校区一路之隔。

新民-
汇景锦绣潢南
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：116-135㎡3-4居
最新动态：汇景·锦绣潢南洋房均价5800元/平
项目简介：汇景·锦绣潢南小高层平均价格：5200元/平；洋房平均价格5800元/平；建筑面积约90-168㎡ 阔景洋房 盛势登临