买房须知|沈阳2024年房价降了吗？现阶段能不能买房？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在沈阳，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在沈阳房价变化真不大，沈阳2月新房均价11749元/㎡、环比上月持平，而各区域的房价分别为沈抚新区2月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。和平2月新房均价16600元/㎡、环比上月持平。沈河2月新房均价19650元/㎡、环比上月持平。皇姑2月新房均价10600元/㎡、环比上月下降9%。大东2月新房均价11748元/㎡、环比上月下降1%。铁西2月新房均价9250元/㎡、环比上月下降1%。苏家屯2月新房均价7776元/㎡、环比上月持平。于洪2月新房均价10100元/㎡、环比上月上涨7%。沈北新区2月新房均价8142元/㎡、环比上月持平。新民2月新房均价5800元/㎡、环比上月持平。浑南区2月新房均价10856元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在沈阳买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

以上是对沈阳房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在沈阳买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，沈阳在售楼盘数是372个，待售楼盘数是7个，这些楼盘也是各有特色，比如墅质洋房、刚需房、公园地产、本网推荐、城心别墅、豪宅地产、科技住宅、养老地产、花园洋房、电梯洋房、品质大盘、百万大城、生态宜居、低密居所、水景房、品牌地产，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方永同昌沈阳·翡翠府、阳光城和平101、佳和新城、荣盛颐和名郡、鸿缘·臻品、宝时印象、华府丹郡悦湖、益格麟悦府、中铁逸都、文华街三号院（3期）、汇景锦绣潢南，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

综上所述，永同昌沈阳·翡翠府、阳光城和平101、佳和新城、荣盛颐和名郡、鸿缘·臻品、宝时印象、华府丹郡悦湖、益格麟悦府、中铁逸都、文华街三号院（3期）、汇景锦绣潢南等楼盘在沈阳房地产市场中备受瞩目，但是购房时仍需根据自身实际需求来选择。在购房前，需要了解沈阳新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

沈抚新区-
永同昌沈阳·翡翠府
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：103-143㎡2-4居
最新动态：沈阳购房，永同昌沈阳·翡翠府怎么样
项目简介：永同昌沈阳;翡翠府项目系永同昌集团旗下开发的翡翠系高品质住宅项目，同时也是一个24**全时综合体项目；共分为南北两个地块，南地块为24**不夜城的“澳门永同昌汽车博览主题公园”，北侧为“永同昌沈阳翡翠府”住宅项目。 永同昌沈阳·翡翠府项目位于沈抚改革示范区，是链接沈阳与抚顺的咽喉要地，同时也是沈抚同城CBD核心。周边配套齐全，交通便利。与沈抚中央公园零距离，属于公园之上的高端住宅园区。

和平-
阳光城和平101
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：140-180㎡3-3居
最新动态：阳光城·和平10126000元/平方米
项目简介：阳光城·和平101位于和平南大街101号，地处城市核心，是阳光城布局沈阳的又一力作，项目毗邻浑河、南运河两大景观带，南湖公园、沈水湾公园等五大公园，东北大学、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院等高等学府，项目凭借优越的地段、的自然资源与高素质圈层形成了板块内独有的居住环境。科学合理的户型设计、一流齐全的配套设施、演绎与生俱来的优越风范，赋予城市精英一线的生活品质，打造城市人文宜居典范..

沈河-
佳和新城
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：60-141㎡1-3居
最新动态：佳和新城 二环里 东沈河 现房
项目简介：
佳和新城位于东陵区方家栏路凌云地区，由近100幢现代欧式建筑构成，沈阳东南部最有分量的人居项目，紧邻二环路，出行方便，目前公交246又项目地始发，连接方家栏路至太原街；低层低密度的空间规划，艺术灵动的环境设计，丰富完善的配套设施，为每一位业主带来纯正的河文体中心区，还是浑南科技中心区，均直速即达。随着城市扩张，东南区域发展成为沈阳新居住中心的趋势格局指日可待。佳和新城，沈城东南地产旗舰，未来城市魅力之都。文化：17所大专院校、上百家科研单位医疗：东陵区中心医院、606医院、463医院教育：凌云小学、万科中学、51中学、育鹏小学、145中学商业：中国鞋城、东北日杂、东北装饰城、方家栏综合市场娱乐：东陵游泳馆、东陵文化宫、方家栏森林公园

皇姑-
荣盛颐和名郡
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：82-103㎡2-3居
最新动态：荣盛颐和名郡
项目简介：荣盛颐和名郡，辽宁荣盛2019年扛鼎力作，北皇姑三环里，地铁上，新中式学府名居，立体路网、珠江五校实力配套。82~103平阔朗高层全新启动。

大东-
鸿缘·臻品
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：89-127㎡2-3居
最新动态：鸿缘·臻品均价12800元/平方米
项目简介：【面积】89，102，117，126平 【均价】高层清水均价：13000-14000 【层数】1号楼29层， 2号楼、3号楼30层 【装修状况】清水交付 【交付时间】清水房交付2023年10月31日 【车位配比】1:1车位配比，纯人车分流 【绿化率】35% 【容积率】3.48 【物业】沈阳万科物业 【物业费】高层3.4元/平 *月 【项目交通】地铁10号线东北大马路站，

铁西-
宝时印象
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：41-55㎡2-2居
最新动态：宝时印象项目是由沈阳同悦蓝尊投资管理有限公司开发建设的
项目简介：宝时印象项目是由沈阳同悦蓝尊投资管理有限公司开发建设的，同悦蓝尊是一家集高端汽车销售、地产开发、汽车配件、环保投资管理、房地产开发于一身的综合性集团投资管理公司。宝时跃墅项目是集团开发的房地产项目。项目位于铁西区北二西路，西临启工街，南侧小北二路。

苏家屯-
华府丹郡悦湖
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：88-150㎡2-3居
最新动态：华府丹郡【悦湖】
项目简介：华府丹郡·悦湖拥有美善的人文氛围和成熟配套，令都市的便捷与自然的静谧和谐共处。项目位于拥有无限发展前景的沈阳浑南新城，新市府、国际展览 、体育学院、新沈阳南站等主要市政配套环绕四周，生活更加丰富精彩， 333路、327路等多重公交于此经过，往来各城区都比较便利。

于洪-
益格麟悦府
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：111-140㎡3-4居
最新动态：益格·麟悦府预计2022年10月31日整体入住
项目简介：益格麟悦府以独特的前瞻性的眼光与规划设计，择址于洪新城69号地块内。林立繁华之上，打造生态宜居的高品质居住园区。通过精准的设计和规划，全面提升生态、景观、休闲等区域配套。

沈北新区-
中铁逸都
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：70-105㎡2-4居
最新动态：中铁逸都，项目位于沈北新区蒲田路与孝信街交汇处
项目简介：园区通过台地式园林设计和六进院落，打造归家仪式感。 沈阳中铁·逸都，约55万方公园学府大城，择址国家级经济技术开发区、沈阳北部副城核心区沈北新区，以“未来社区”运营理念，打造邻里互动/健康医养/全龄教育/公园休闲/科技工程/枢纽交通/新型治理/智慧安防/活力消费9大生活场景；匠心设计建面约75-85㎡小高/高层、建面约70-105㎡洋房户型，同等功能面积更小、同等面积功能最强、同等尺度布局更优、同区域性价比最高，为当代青年创享全周期、可成长的跃级居住体验。

浑南区-
文华街三号院（3期）
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：53-115㎡2-3居
最新动态：文华街・三号院（3期）购房交1万享2万优惠
项目简介：文华街·三号院（3期）坐落于浑南核心版块，紧邻建筑大学东侧，9号线地铁口旁，5号线轻轨沿线，项目沿袭之前两期产品的资源优势，同步实现自身升级，是总建筑面积22.7万平大型社区的收官之作。 与之前组团不同，三期产品主要涵盖商业和住宅两部分。其中，住宅建筑面积约4.2万平，商业建筑面积约2万平。尤其商业规划，在浑南熠熠生辉，经营范围涵盖品牌餐饮、生鲜菜场、花鸟鱼市、吃喝玩乐、社区休闲、金融服务等诸多领域，此外，该商业主打产品8-60㎡港派小铺，立足民生，生鲜菜市场与社区堂食结合，斩获价值高地。住宅规划为水景地产楼盘，产品为高层及小高层，户型面积区间为52-96㎡，户户均有赠送空间，小区内含停车位360个，绿化率达40%以上。

新民-
汇景锦绣潢南
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：116-135㎡3-4居
最新动态：汇景·锦绣潢南洋房均价5800元/平
项目简介：汇景·锦绣潢南小高层平均价格：5200元/平；洋房平均价格5800元/平；建筑面积约90-168㎡ 阔景洋房 盛势登临