购房导航|沈阳房价降了吗？现阶段买房合适吗？

在沈阳买房，不管是当做固定资产还是自住，最该关心的一大房产信息就是新房房价，因为沈阳的房价并不是一成不变的，房价走势时高时低，让很多人都不得不为之欢喜为之愁。而眼下，沈阳房价的趋势是较为稳定的，毕竟现在上头有“宏观调控”，这房价不可能再像以前一样坐过山车了。沈阳3月新房均价12028元/㎡、环比上月上涨2%，这个价格应整体来看还算是能接受的，毕竟具体到项目会有差役，对在沈阳生活的居民而言，2024年买房是个不错的时机，目前也有不少优质楼盘在售中。

而要想买到好房，首先需要在沈阳的铁岭、沈抚新区、和平、沈河、皇姑、大东、铁西、苏家屯、于洪、沈北新区、辽中、康平、法库、新民、浑南区这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照墅质洋房、刚需房、公园地产、本网推荐、城心别墅、豪宅地产、科技住宅、养老地产、花园洋房、电梯洋房、品质大盘、百万大城、生态宜居、低密居所、水景房、品牌地产等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，沈阳的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以方大·世纪城、方大长白一品、茂业金廊壹号、华润置地|新凯旋、龙湖中铁建·云璟、阳光100果岭公馆别墅、中海云麓里、绿地新里罗斯福公馆、首开国风润城、积水裕沁听月轩、汇景锦绣潢南等沈阳新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在沈阳楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

根据对沈阳楼市的观察，方大·世纪城、方大长白一品、茂业金廊壹号、华润置地|新凯旋、龙湖中铁建·云璟、阳光100果岭公馆别墅、中海云麓里、绿地新里罗斯福公馆、首开国风润城、积水裕沁听月轩、汇景锦绣潢南等楼盘在沈阳新房市场中具有较高的知名度和口碑。购房者在2024年的购房决策中，要充分考虑沈阳新楼盘的特点和沈阳住宅新房的价格信息。合理规划个人的购房需求，选择一套符合自身条件的沈阳新房，才能真正实现舒适宜居。

沈抚新区-
方大·世纪城
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：87-144㎡2-4居
最新动态：方大·世纪城公寓均价9500/㎡，小高层均价13000元/㎡，洋房均价15500元/㎡
项目简介：方大·世纪城由方大集团投资开发建设，总占地面积92万方，是水立方设计者PTW主笔的150万方造城之作。项目位于沈抚新区白沙岛区域，坐拥浑河、棋盘山、白沙岛、鸟岛等优渥生态资源，周边路网纵横，地铁、城际公交、有轨电车等构件立体交通体系。项目规划包括高端精工住宅、三级甲等综合医院及康养社区、东北育才公立小学和初中、情景体验式商街和国际奢华度假酒店等全维配套，打造全生命周期共享健康小镇。 方大·世纪城一期住宅为87-121㎡峯境小高、128-144㎡臻奢洋房以及44-64㎡公寓产品，方大R26;世纪城以追求纯粹的舒居匠作，以延续美好生活场域的品质，迭新城市奢居新时代

和平-
方大长白一品
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：108-230㎡3-4居
最新动态：沈阳购房，方大长白一品怎么样
项目简介：方大•长白一品位于和平区领事馆路99号，雄踞浑河南岸，西邻约30国领馆区，周边百货、商超等商业环伺聚集。多条公交线路及地铁9号线、6号线双地铁助力交通。多重利好成就沈阳湾区，万国璀璨的国际界面。

沈河-
茂业金廊壹号
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：58-135㎡1-2居
最新动态：茂业金廊壹号40-45层在售 均价11000-15000元/平
项目简介：茂业金廊壹号项目位于沈河区青年大街185-2号，即青年大街与文萃路的交汇处。占地约2.6万平，总建筑面积约40万平，是集办公、购物、娱乐、酒店、居住于一体的城市综合体。其中位于五里河巷一侧的茂业观园住宅共44层，层高为3.25米，面积为330平、480平超大户型的河景豪宅，三梯三户设计，充分体现了业主的尊贵性。位于文萃路一侧的公寓共54层，层高3.25米，主力面积58-135平，为商住两用 现房，另顶层还有面积更大的复式单位，满足 客户群体的需求。写字间与JW万豪超五星酒店属同一栋楼，整体楼高为73层，总高度达到311米，为金廊地标性建筑

皇姑-
华润置地|新凯旋
楼盘价格：13000元/㎡
最新动态：华润置地|新凯旋普通住宅均价13000元/平方米
项目简介：华润置地|新凯旋位于黄河北大街文溪路5栋高层，26层封顶.

大东-
龙湖中铁建·云璟
楼盘价格：15500元/㎡
在售户型：88-155㎡2-4居
最新动态：沈阳地铁房，龙湖中铁建云璟现房出售
项目简介：龙湖中铁建·云璟，雄踞沈阳东二环核心板块，依托千亿汽车城产业集群，汇聚城市资源、配套，执掌区域改善人居主场之心，领衔烫金板块价值未来。紧邻南北快速干道及地铁4号线望花屯站，帷幄高效交通枢纽，多维交汇，瞬时通达全城；集萃东中街、龙之梦、吉祥三大繁华商圈，纳藏都会万象，丰盛生活配套；比邻尚品东越学校，拥享九年一贯制优越教育资源，筑梦未来；依傍724公园、东湖公园城市景观带，随时畅享清新森氧生活。 龙湖中铁建·云璟，于城市未来贵土之上，汲取世界大师建筑灵感，构筑现代美学极简风格，巨著一座隐于都会万象的低密洋房住区，敬呈同步世界品位的考究尺度与生活准则，匹配沈阳高净值峯层人群，成就焕新区域、光曜城市未来的时代封面之作。

铁西-
阳光100果岭公馆别墅
楼盘价格：365万元/套
在售户型：292-471㎡2-4居
最新动态：阳光100果岭公馆价格约365-589万元/套
项目简介：阳光100果岭公馆，是阳光壹佰置业集团继阳光100国际新城之后在沈阳开发的第二力作。项目位于铁西新区七号街世纪高尔夫球场内。包括果岭别墅、平层大宅、酒店式公寓三种产品形态，是沈阳建在高尔夫球场上之上的高端社区。 铁西 阳光100果岭公馆位于世纪高尔夫球场内，地处沈阳经济开发区核心位置。周边54家世界500强、90余家跨国企业云集。项目紧邻102国道，距沈大、京沈、沈哈高速铁口，23触及铁西商圈；3接驳城市主干道——沈市政配套、便捷交通路网成就价值区域。 果岭公馆所在的世纪高尔夫俱乐部将作为十二运高尔夫比赛场馆，为此，将投资2.56亿元对球场进行扩建，建成后将跃升为国际赛事标准18洞城市中心花园式高尔夫球场 多元建筑，果岭上的新都会 果岭别墅，296-628㎡法式建筑，古典气韵彰显主人大家气度。位居坡地最前端，直面70万平长青果岭。奢华主卧套系、下沉式入户花园、多功能地下室，雍享格调生活。 平层官邸，126-208㎡私人会馆，一梯一户，纯板式设计，配置入户花园、2.5米/秒东芝双门电梯。3.5米层高，6米超大开间，全落地玻璃窗，雕刻果岭上的风雅光阴。7.35米挑空大堂，深具仪式感的归家礼遇。 果岭中心，区域内酒店式公寓。大型餐饮、休闲娱乐购物场所、高端商务酒店、60-108㎡酒店式公。高配套、双语物业为区域内的国际商企名仕提供五星级商务空间。 世纪高尔夫，景观资源 阳光100果岭公馆雍享70万平长青果岭，48万平草坪，国槐、樟子松、云杉、枫树、红花槐等20余万株名贵树种。在建筑排布和园林设计上，果岭公馆依托于高尔夫球场，以3.3-3.7米的坡地落差布局建筑，使社区成为球场的延续，宛如自然生长。并利用自由式曲线道路将社区分成相互独立的两个区域，由北至南、由高至低自然过渡，户户观赏果岭景致。 阳光100果岭公馆，作为沈阳的高尔夫资产，将以高尔夫为平台，成就名仕专属的生活空间，成就未来沈阳的城市名片。

苏家屯-
中海云麓里
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：83-133㎡2-4居
最新动态：中海云麓里
项目简介：中海·云麓里，中海高端产品云麓系典范代表作，迈步上海、广州、成都等全国前沿城市，缔呈城市高端改善标杆。 2021年，中海·云麓里定址沈阳会展醇熟核芯，巨献区域首座约80%洋房界面住区，配备业主私享CLUB，新低密生活，自如主张，迭代南部改善人居标准。 一座云麓近得会展发展，纵享繁华长白，平行新市府首枢大城， 南部枢纽之上，城市人群归心自如之境。

于洪-
绿地新里罗斯福公馆
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：88-115㎡2-3居
最新动态：绿地新里罗斯福公馆，首付仅有15万‼️‼
项目简介：绿地新里罗斯福公馆是绿地高端人居系列新里品牌，首次于沈阳于洪区北二环建筑的墅级人居代表作。项目具体位于赤山路与西江街交汇处，占地39万平，拥享多路公交及地铁要线，周边医院、名校、银行、大型商超环伺，打造区域内的醇熟生活大城。且项目自建9万平开放式综合商街，在园区方面，项目以1.5超低容积率，匠筑北二环低密宽境住区。周边商务配套设施齐全，满足您的生活所需以及您的基本生活需求。同周边的商超配置也可以让您的身心可以得到进一步的放松。

沈北新区-
首开国风润城
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：83-190㎡2-6居
最新动态：首开国风润城
项目简介：首开国风润城项目位于沈北新区虎石台开发区， 中蒲河蒲河岛南岸， 203国道，总建面近100万平米的英伦风情大盘，一期22万平米59栋住宅产品包括6层全电梯花园洋房,9层、11层板式小高层及半地下车库，30%高绿化率，面积区间90-140㎡，一梯两户，南北通透格局。 规划 4号线在此设出站口，325、328、180、399等线路公交贯穿，畅快交通环境，只为尽情舒展惬意人生，该项目产权年限为50年，容积率1.38。

浑南区-
积水裕沁听月轩
楼盘价格：14600元/㎡
在售户型：127-255㎡2-5居
最新动态：积水住宅·裕沁听月轩楼盘位于沈阳浑南全运五路105号
项目简介：积水住宅·裕沁听月轩楼盘位于沈阳浑南全运五路105号（莫子山公园西侧），由积水好施置业（沈阳）有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为14600元/平方米起，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（积水住宅·裕沁听月轩）楼盘价值评分为8.9分。

新民-
汇景锦绣潢南
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：116-135㎡3-4居
最新动态：汇景·锦绣潢南洋房均价5800元/平
项目简介：汇景·锦绣潢南小高层平均价格：5200元/平；洋房平均价格5800元/平；建筑面积约90-168㎡ 阔景洋房 盛势登临