速看|目前沈阳平均房价怎么样？有哪些在售好房？

对于沈阳的楼市情况，如今很多人比较关注的就是新楼盘的房价，因为沈阳最近又有不少新盘入市，而买房的话，至少对年轻人而言，还是更乐意买新房的，那么沈阳新楼盘房价贵吗？老实说，其实首先来说价格变化并不大，沈阳3月新房均价12028元/㎡、环比上月上涨2%，至于贵不贵，就要看个人的情况了，您要是沈阳的公务员，每个月公积金就不少，只要把首付一凑齐，那基本上就没啥事了，还是不算贵的，但您在沈阳要是工资和公积金都不太多，那自然就很有压力了。

过去，国内的房价随着炒房热的兴起一路水涨船高，2024年总算平息了一些，沈阳房价大致就是上述那样，说便宜不便宜，说贵也不见得，因为选择空间还是有的。沈阳目前在售的楼盘有372个，价格参差不齐，品质也各有高下。人气高的楼盘，如保利城、中海和平之门棠颂、金地艺华年、金科集美天城、美的润东府、阳光城未来悦、澳海南樾府、滨河湾、翔凤山水国际 、益华御才湾、汇景锦绣潢南这些，其实也有短板，只是没那么明显而已，但总的来说也算是好房。反正，不管是在沈阳，还是在其他地方，房子没有100%好的，除非白送，所以大家选的时候基本满意就OK了。

沈阳楼市的增长势头持续向好，保利城、中海和平之门棠颂、金地艺华年、金科集美天城、美的润东府、阳光城未来悦、澳海南樾府、滨河湾、翔凤山水国际 、益华御才湾、汇景锦绣潢南等楼盘备受瞩目。在2024年的购房计划中，购房者要综合考虑沈阳新房的价格走势和自身的购房需求，选择合适的沈阳住宅新房。同时，要及时了解沈阳楼盘的政策和销售信息，以便在购房过程中能够把握好时机，买到满意的沈阳新房，实现居住梦想。

沈抚新区-
保利城
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：88-138㎡2-3居
最新动态：沈阳购房，保利城 特价121 平洋房
项目简介：保利城位于国公寨大街111号（中国北方大健康产业园南侧） 保利城坐落于三环旁国公寨大街111号，位于沈抚新区与浑南交汇地带，引进2路核心公交线路，坐拥一横、三纵、两环的交通路网。 一横——浑南大道快速路 三纵——长青桥、东塔桥、长安桥 两环——东二环、南三环 多轨道——项目周边规划地铁3号线9号线，轻轨5号线 公交：计划引入133/224两条公交线路

和平-
中海和平之门棠颂
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：85-178㎡2-4居
最新动态：中海和平之门·棠颂带装修交付
项目简介：【中海和平之门】总建筑面积达200万平方米，此土地位于和平区门户位置，南京南街与浑南大道交汇处，长白岛南约200米。以现代主义设计风格，打造都市、时尚、品质的大盘。 中海和平之门五期【棠颂】2018年重新组团，棠颂项目约9万方占地面积，近30万平地上建筑面积，地块四方中正，放眼全城，实属难得的舒居地块。园区拟规划18栋人居典范建筑，打造建筑面积约96-165㎡带装修棠著精作，组团以三室改善型户型配比为主，定位纯粹城市高素质人居住区。

沈河-
金地艺华年
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：88-293㎡2-7居
最新动态：金地艺华年占地面积107000.00
项目简介：金地艺华年项目是由沈阳市熙龙房地产开发有限公司开发的纯住宅项目，项目位于沈阳市沈河区高官台东街99号，项目距离271公交车终点站100米，距离东西快速干道1.3公里，西距北二环700米，项目整体风格定位为英伦学院派，园区共分三个区域，墅院、朗院、琴院，产品为25层高层，5层洋房，双拼别墅。

皇姑-
金科集美天城
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：94-132㎡3-4居
最新动态：金科集美天城
项目简介：金科集美天城是金科品牌进驻沈阳第三子，作为金科品牌在沈阳的传承，集团斥重金打造，择址福地选择北皇姑水厂地块作为金科品牌在沈阳的再次落地，未来项目将打造成为区域的地标性项目。

大东-
美的润东府
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：88-125㎡2-3居
最新动态：沈阳地铁沿线，美的润东府顶账好房
项目简介：润东府将中式美学、禅意真趣园林唯美呈现，亭台阁榭、去繁就简、大气婉约。小高层13-15层 4栋洋房 、11栋小高层

铁西-
阳光城未来悦
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：87-127㎡2-3居
最新动态：阳光城未来悦
项目简介：阳光城·未来悦项目落址于铁西主城核心、昔日荣耀之地工人村之上，汇集了龙之梦大都会、龙之梦大天地、于洪广场、铁西广场4大商圈，坐拥劳动公园、黄海公园、森林公园、建设公园、仙女湖公园5大都会公园。于繁华之间辟境筑园，打造低容积率都会墅境，探寻生活本源，雕琢空间细节，为城市再添美好人文之境。让居者于浓荫绿意之下，邂逅匠品美宅。以阳光之名迭新人居时代，敬予都会。 园区景观： 项目对标英国伦敦公园，以一廊六园，让生活与自然互相交融，通过塑造人性化布局、流畅归家动线，为居者打造曼妙归家体验、令人们得以品赏无可复刻的归家风景。更有全龄活动区及室外会客厅，搭建多维生活场，拓展生活尺度。阳光城未来悦以执着匠心，演绎天地至美，勾勒园居情怀。

苏家屯-
澳海南樾府
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：79-132㎡2-4居
最新动态：澳海南樾府项目目前高层在售
项目简介：澳海·南樾府为继澳海·西湖印象、澳海澜庭、澳海澜郡、澳海·7号公馆之后，澳海地产在沈阳开发的第五座人居大盘，也是澳海地产首进自贸区，开拓大浑南的高端项目。项目位于沈阳市南京南街与银杏路交汇沈阳新南站附近（银杏路8号）。澳海·南樾府以新中式建筑风格致敬城市发展，以高端府系洋房产品礼献盛京宏图。项目占地面积约9.3万方，总建筑面积约23万方，容积率2.5，绿化率30%，规划有5栋“5+1”洋房，11栋“6+1”洋房，4栋“10+1”小高层、1栋32层高层，7栋33层高层，另规划有沿街底商、酒店、幼儿园等多种业态。园区通过多条景观通廊与各个景观视点互通，以充满流动性的空间，打造以生态景观为核心的高品位新中式居住社区。

于洪-
滨河湾
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：60-195㎡2-4居
最新动态：华沃滨河湾 ，80-90㎡清水洋房
项目简介：滨河湾—沈阳华沃置业住宅的又一作品，滨河湾位于沈阳市于洪区细河南路155号。地处于洪新城，细河路与汪河路交界处。于洪新城位于沈阳市区西南，城市二、三环之间，规划面积25.18平方公里，南临浑河，仙女河贯穿东西，以水环境为主的生态要素很丰富。临近仙女河两岸177公顷生态绿地和浑河境内500多公顷的滩地资源。随着各大楼盘的纷纷，于洪新城的配套设施也相继启动，为购房者的生活提供了便利的条件。

沈北新区-
翔凤山水国际
楼盘价格：3200元/㎡
在售户型：80-96㎡2-2居
最新动态：翔凤山水国际原价6300元/㎡，优惠价格5600㎡，先到先得。
项目简介：翔凤山水国际是由翔凤集团开发的 纯正英伦别墅，总面积约225亩。位于沈阳市沈北大道与人和街铂金十字，是翔凤集团在沈阳又一力作。共享沈阳棋盘山风景别墅区与沈北蒲河生态走廊百年来灵动轨迹。22万平宜居建筑，立足城北独具俯视全城视野的高度。两横三纵的交通路网四通八达，便捷通往沈阳各个区域。作为一个生态大盘，项目北面 滨河公园，南向尽享城市运动公园景观。两座公园形成三公里长的连续景观面。流水潺潺、绿树葱葱，项目蕴于其中项目坐占人和街商业圈，周边商业氛围浓厚， 、医疗资源丰沛。人和街是沈北繁华的商业街， 物品一应俱全，其中大商家超市、客旺隆购物 两大商超可以满足生活的任何需求，旁边的浅水湾农贸市场更有新鲜的瓜果蔬菜，为您的家人提供健康的营养美食..交通十分便利在人和侧双语育还有正在规划的 4号线和轻轨11号线，项目出行十分便利，交通四通八达。氛围也十分浓厚，旁边有辉山 、辉山 、 更有省重点二中及沈阳好的 ：东北双语育才 ，俗话说孟母三择迁邻而居，能为孩子提供一个 的 环境，无疑是对孩子好的栽培。医疗配套十分完善，园区引进蓝卡医疗，全方位为业主的健康保驾护航，项目西侧1500米有大型维康医院，盛京联手为我们温莎庄园的业主开通了医疗直通车，为您的健康免去后顾之忧，温莎庄园正处于金廊银翼的 地段，这里不仅风光秀丽，景色迷人，更是依山伴水的天然大氧吧，该区域是在沈阳几大别墅板块中生活配套完善的区域，远离了城市喧嚣，适合居住，更适合生活， 10公里范围内有 的怪破，东北滑雪场，方特欢乐 ，棋盘山风景区，国家森林公园，以及在建的清河半岛，温泉度假村等，是您在闲暇之余放松度假的理想之地.

浑南区-
益华御才湾
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：64-158㎡2-3居
最新动态：益华御才湾
项目简介：益华御才湾项目本着缔造城市益生活的理念，结合了北方采光以及风向等特色，所有户型均采用纯板式南北通透设计，建筑与景观融合，打造风景中的建筑，建筑复古典雅，富有归属感品质感，欧洲古典屋顶，形象高档，富有美感，立面凸凹造型设计，保证采光以及观景，各个楼体层高不同，横向视觉错落有致，多个超大观景阳台，垂直视觉丰富，楼宇排布错落有致，符合北方光照特点，立面颜色下深上浅，根基稳重形象大气。 园区分为南北两个出入门，采用人车分流设计，为您的安全保驾护航。共设置了五个景观分区：欧风园、香榭园、赛乐园、千色园及枫丹园，绿化率可达40%以上。项目楼间距大,约72—143米之间，最大达到150米的楼间距，开拓景观视角，满足建筑对采光的需求项目各楼间距超大，在沈阳罕见。约2468平方米“益生活”星级主题会所（KTV、健身室、等 设施一应俱全）园区内设置特色网球场，为业主户外锻炼创造了便利条件，使您的业余生活多姿多彩。 园区主入口在项目的南侧，紧邻新明街，入口即欧风园，采用广场式设计，轴线对称式风格，水景、雕塑、景墙等一系列小品充满欧式风情，彰显出小区的华贵典雅。向北紧邻欧风园的是香榭园，位于文化休闲轴线上，以建筑总体造型为基础。欧风园的东侧为枫丹园，为老年活动和休闲健身空间的打造；欧风园西侧为千色园，侧重青年娱乐活动，有动静两个区。动区两组步道结合木平台、廊架深 入绿地中，北侧布置一处篮球场地，结合层次绿篱，与周边相隔离；静区以一个小型水景广场为主，设置风格别致的座椅，相对动区形成一块幽静的区域，供人休憩、低语。赛乐园位于园区的最北侧，侧重儿童、青年休闲活动，风格活泼可爱、富有动感。 产品强势加推，推售产品7#，面积45-90平，楼间距高达区域之最，最小75米最大150米楼距。

新民-
汇景锦绣潢南
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：116-135㎡3-4居
最新动态：汇景·锦绣潢南洋房均价5800元/平
项目简介：汇景·锦绣潢南小高层平均价格：5200元/平；洋房平均价格5800元/平；建筑面积约90-168㎡ 阔景洋房 盛势登临