沈阳近期的房价降了吗？现阶段买房合适吗？

2024年，很多人都期盼着沈阳住宅新房的价格能降下来，尤其是新房的价格，毕竟大家在第一次买房的时候，更多的还是考虑新房，毕竟大多数人就买一次房，没必要去买个二手的，而目前来说，沈阳3月新房均价12028元/㎡、环比上月上涨2%，这样的房价水平应该说还算是能让人接受的，而房价的变化也不大，而城市各个区域的房价沈抚新区3月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。和平3月新房均价16600元/㎡、环比上月持平。沈河3月新房均价19650元/㎡、环比上月持平。皇姑3月新房均价10600元/㎡、环比上月持平。大东3月新房均价11748元/㎡、环比上月持平。铁西3月新房均价9250元/㎡、环比上月持平。苏家屯3月新房均价7776元/㎡、环比上月持平。于洪3月新房均价12333元/㎡、环比上月上涨22%。沈北新区3月新房均价8500元/㎡、环比上月上涨4%。新民3月新房均价5800元/㎡、环比上月持平。浑南区3月新房均价11038元/㎡、环比上月上涨2%，如果觉得沈阳整体的房价比较贵，大家也可以选择一些房价水平低一点的区域，以后肯定也是越来越好的。

沈阳是一个拥有着丰富楼盘资源的城市，优质楼盘从来都不少，房价水平从来都不低。从沈阳城市区域来看，有铁岭、沈抚新区、和平、沈河、皇姑、大东、铁西、苏家屯、于洪、沈北新区、辽中、康平、法库、新民、浑南区，每个区域都有不同的楼盘项目，人气楼盘涌现。对于购房者来说，选择适合自己的楼盘和区域是非常重要的。4月沈阳新房市场中，方大·世纪城、九洲御玺、龙湖天奕、金昌吉第、招商龙湖东望府、华润置地琨瑜府、中海云麓里、招商雍景湾、太湖国府壹号、绿城沈阳全运村、汇景锦绣潢南等楼盘项目是比较受关注的，这些楼盘项目位置不错，楼盘价格也比较友好，可以考虑先看看。

沈阳楼市的增长势头持续向好，而方大·世纪城、九洲御玺、龙湖天奕、金昌吉第、招商龙湖东望府、华润置地琨瑜府、中海云麓里、招商雍景湾、太湖国府壹号、绿城沈阳全运村、汇景锦绣潢南等优质楼盘备受推崇。在2024年，购房者要关注沈阳最新楼盘的特点和沈阳新房价格的趋势。选择一套适合自己的沈阳住宅新房，为未来的家庭生活提供舒适与幸福的保证。

沈抚新区-
方大·世纪城
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：87-144㎡2-4居
最新动态：方大·世纪城公寓均价9500/㎡，小高层均价13000元/㎡，洋房均价15500元/㎡
项目简介：方大·世纪城由方大集团投资开发建设，总占地面积92万方，是水立方设计者PTW主笔的150万方造城之作。项目位于沈抚新区白沙岛区域，坐拥浑河、棋盘山、白沙岛、鸟岛等优渥生态资源，周边路网纵横，地铁、城际公交、有轨电车等构件立体交通体系。项目规划包括高端精工住宅、三级甲等综合医院及康养社区、东北育才公立小学和初中、情景体验式商街和国际奢华度假酒店等全维配套，打造全生命周期共享健康小镇。 方大·世纪城一期住宅为87-121㎡峯境小高、128-144㎡臻奢洋房以及44-64㎡公寓产品，方大R26;世纪城以追求纯粹的舒居匠作，以延续美好生活场域的品质，迭新城市奢居新时代

和平-
九洲御玺
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：105-233㎡3-5居
最新动态：和平湾九洲御玺 中越166平送60平实得226平
项目简介：九洲御玺，地处和平区胜利大街，九洲品牌人居作品。项目延续九洲湖林大城的建筑手法，传承中式园林精髓，融合西式人居居住方式，以前瞻性的视野考量当代家庭的居住需求，打造当代全龄人居大宅。项目主力户型为141-170㎡墅系作品，全新定义越墅大宅。 同时，铁五小学、一三四（或南昌）中学双重点学校，将满足家庭对好教育的需求。万科物业继续加持，为项目带来个性化定制服务，尊享美好生活。项目以百万大城之姿，城市理想人居新标杆，成为九洲品牌改善类产品的又一大成之作。

沈河-
龙湖天奕
楼盘价格：33000元/㎡
在售户型：123-220㎡3-4居
最新动态：沈阳购房，龙湖天奕怎么样
项目简介：沈阳龙湖十年深耕沉淀，终得一席天奕。龙湖·天奕，择址一环核心内，处于沈阳历史发源和省内配套交汇处，也是沈阳土地最的一环金廊核心区，为省内人群打造世界豪宅，重新定义了空间，更重新勾勒城市天际线。这不仅是省内难得的珍藏级大师作品，更是您此时此刻必须要拥有的传世之作。 龙湖·天奕择址沈阳土地最的一环金廊核心区、在沈阳历史发源和省内配套交汇处，让城市掌舵者们真正同步全球一线都会生活。

皇姑-
金昌吉第
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：41-142㎡1-2居
最新动态：金昌吉第车位信息地下车位数580
项目简介：金昌吉第项目位于崇山路与北陵大街交汇处,地处皇姑区重点核心地块,紧邻北陵公园,距离北行商圈、北站商圈、沈阳北站不足2公里,项目配套双地铁十号线和二号线,项目总共4栋楼,1栋写字间,2栋自住型公寓,1栋酒店式公寓

大东-
招商龙湖东望府
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：100-130㎡3-3居
最新动态：招商龙湖·东望府， 低于成本发售！准现明年交付
项目简介：招商龙湖东望府位于轩兴四路与柳林一街交汇处。百年招商万亿央企，民营龙头龙湖集团，双匠聚首，联袂巨筑时代鸿篇【实力板块】雄踞东二环热门望花板块，汇集多家知名品牌房企，价值高地，潜力无限。

铁西-
华润置地琨瑜府
楼盘价格：20500元/㎡
在售户型：110-178㎡3-4居
最新动态：华润置地·方林·琨瑜府 最后一栋一环洋房 加推在即
项目简介：琨瑜府位于南十三路与兴顺街交汇处（沈阳工业大学兴顺校区原址）

苏家屯-
中海云麓里
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：83-133㎡2-4居
最新动态：中海云麓里
项目简介：中海·云麓里，中海高端产品云麓系典范代表作，迈步上海、广州、成都等全国前沿城市，缔呈城市高端改善标杆。 2021年，中海·云麓里定址沈阳会展醇熟核芯，巨献区域首座约80%洋房界面住区，配备业主私享CLUB，新低密生活，自如主张，迭代南部改善人居标准。 一座云麓近得会展发展，纵享繁华长白，平行新市府首枢大城， 南部枢纽之上，城市人群归心自如之境。

于洪-
招商雍景湾
楼盘价格：330万元/套
在售户型：109-172㎡3-3居
最新动态：招商雍景湾由沈阳招源房地产开发有限公司开发打造
项目简介：招商·雍景湾项目是百年央企招商蛇口在沈阳的的住宅项目，南邻浑河，占位二环旁的稀有土地。规划产品有城市联排别墅，墅境高层，南北无遮挡，采光视野俱佳。

沈北新区-
太湖国府壹号
楼盘价格：8585元/㎡
在售户型：79-102㎡2-3居
最新动态：太湖·国府壹号待售户型79-102平
项目简介：太湖 · 国府壹号是百强企业百益龙集团继太湖明珠花园二期之后又一重磅力作，是一座以多层洋房为主、集合高层、小高层、沿街商铺为一体的商住综合体项目。独享南京一校沈北校区、公立幼儿园，于沈北道义板块核心位置，精筑学府大城，享沈北全境配套，朗阔面宽，超大赠送，令居者尽享舒适生活，以时代匠心敬献沈城，打造区域人居新标杆。

浑南区-
绿城沈阳全运村
楼盘价格：700万元/套
在售户型：141-150㎡3-3居
最新动态：绿城沈阳全运村
项目简介：绿城•全运村落址于大浑南核心区浑南新城莫子山地块，西邻规划中的沈阳行政中心，东临国际软件园，北面为市政储备用地，南向是莫子山及未来的领事馆区，地理位置优越，区域价值明显。 沈阳全运村项目是绿城集团进入沈阳的第一个项目。作为国内现有两座全运村的建设者，绿城集团在成功建设及运营济南全运村后，以更成熟的经验和更精湛的技艺投入到沈阳全运村的建设当中。 绿城•沈阳全运村项目总体定位为：低密度、高品质、具有全运血脉的新城市核心恢宏大盘。项目将与“沈阳浑南新城核心区规划相统一的理念、与全运村项目性质相统一的内涵、与绿城文化、品牌相统一的品质”，实现创造城市价值、宜动宜静宜居的高品质示范性园区目标。 　　沈阳全运村在规划上运用“景观都市主义”的核心理念与方法，表达一种人居理想与城市理想。详细规划思路为：在园区内延伸浑南新城轴线的设计理念，以项目主轴加水系为空间骨架：东西主轴为社区功能轴，从市政中心南侧中心大道向东延伸，以五星级酒店和法式多层住宅为门户，提升城市气魄，体现庄重的仪式感、品质感；南北向为水系景观轴，约20万平米的河面，结合滨河运动、休闲、娱乐为一体的法式风情商业街，体现生态自然的居住、休闲环境，缓解城市压力，为业主营造真正宜动宜静的人文居住场所。 全运村产品规划安排将充分展现绿城特色：高层住宅配置最新研发的第二代产品系，采用经典的新古典主义三段式结构，外立面辅以名贵花岗岩石材，构成建筑恒久价值感受，尊贵奢华，历久弥新；低密度住宅配置法式多层洋房和法式合院，属于绿城法式经典作品之精华，沈城楼市。 绿城•沈阳全运村项目总体规划建筑面积约180万平米，物业形态涵盖法式多层、高层、小高层、法式合院、酒店、公寓、商业等。一期住宅为法式多层、高层、小高层产品，全部为带装修，2013年完成全运赛事保障后，作为高档住宅交付业主。

新民-
汇景锦绣潢南
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：116-135㎡3-4居
最新动态：汇景·锦绣潢南洋房均价5800元/平
项目简介：汇景·锦绣潢南小高层平均价格：5200元/平；洋房平均价格5800元/平；建筑面积约90-168㎡ 阔景洋房 盛势登临