一年一度的春节即将来临，我们对于这个最富传统的节日总有一分特殊的感情，穿新衣、戴新帽，一切都希望有一个新的开始。能在新年买套新房，更是许多人的心愿，希望有一个美好而又舒适的家。而这段时间又要忙着准备过年，到底该不该出手?哪里有好楼盘好户型?近日，通过多方了解，发现春节在售优质楼盘不少，而且选择春节购房置业有诸多好处。

选择多，优惠多

沈阳年末开盘项目依然在售，加上元月、二月还有开发商推出全新楼盘，可选性更多。而且，春节期间楼盘形象和社区活动是全年水准的体现，看过房基本可以判断是否合适。

到年关了，大多购房者持观望态度，年底开发商需要回笼大量的资金以维持现金流的正常运作，因此势必会下调价格、打折让利，增加性价比，许多项目进行促销优惠，这样购房者就有机会以优惠的价格买到心仪的房子。

时间多，参考多

春节七天假，亲友团聚吃吃喝喝之后，还富余时间结伴去看房，团圆看房两不误。此时买房人不多，没有旺季时售楼处熙熙攘攘的人流，一方面职业顾问、售楼小姐能专心热情陪同看房并解答疑问;另一方面，购房者能够仔细地挑选，可以避免冲动性购买行为。

同行看房的亲友比较多，有利于增加对楼盘的了解，看清利弊;大家的意见比一个人看法更立体、更全面。这样综合集体智慧，可以加强购房决策程序，减少风险。

了解多，真相多

这时候看房一个非常大的好处就是，能更好地了解房子的原始面貌，能最有效获取房子的真实信息，对住宅采光、通风、保暖问题、园林绿化、物管水准及工程质量等，都能做到最直观地考察。

有些房子先天不足，如墙体有裂缝、给水不足等，一些先天的缺憾，冬天一般还是会暴露出来。还有，园林绿化在冬天会显露无遗，你可以一目了然看到真相。

专家建议:

春节期间，购房好处多，但买房人还要保持清醒，理性购房。一方面不要被所谓打折让利冲昏了头，仓促购买;另一方面要客观、全面考虑房型、环境、配套、性价比、交通、价格等因素。另外，买房是全家的大事，多听听家人的意见，多比较，不怕不识货，就怕货比货，即使项目再好，折扣再低，也要多加分析，然后再定购。还有，春节期间要拓宽购房的信息渠道，多和一些已经买房的和正在买房的人交流，更直接地了解相关楼盘的确切信息。

房屋采光、日照时间、通风效果，在这时节最明显。因此，购房者应该找一个晴朗的早晨，看看房子几点能晒进太阳。如果一大早就满屋阳光明媚，购房者就不必担心了。因为冬季是一年中日照时间最短的季节，现在能进光，那么任何季节都能进光。如果此时通风效果好，那其他季节也就没问题了。另外，查看房子的细节问题，比如门窗的密封情况等。

 时至11月，接近年末，虽说部分楼盘已经完成了全年的销售任务，开始在慢慢卖尾盘。但更多的楼盘则是全力冲刺年终楼市，无论是同比还是环比，楼市推盘节奏都有所加快，且销售成绩的颇佳让不少楼盘甚至出现了“日光盘”，也许正因为如此，加强了开发商对市场的信心，在成交均价上涨的同时，沈阳小户型的销量呈现爬升态势。今天小编为大家推荐五个小户型楼盘圆一圆您的小户型居家梦。

阳光100国际新城

阳光100国际新城，承袭和平太原街百年之繁华，北接铁西滑翔之成熟，西擎于洪新城之巨变，私享南阳湖大桥直抵机场之尊荣，以其优越的地理位置成就了全球推崇的滨河居住典范，世代繁华尊享，从容间掌控世界。

周边配套：

中国医科大学盛京医院、辽宁省妇婴医院小哈津幼儿园滑翔小学、凌空一校、艳粉一校培英中学、沈阳外国语学校、四中、培英中学新世界百货、伊势丹、太原街时尚地下、新玛特铁西店、百盛、爱客家超市、家乐福（金牛店）、爱客家招商银行、交/p>

166、167站，附近的公交线路还有117、252、257、258、266、269、278、4351,166站在阳光100下车即是。

均价：6300元/平方米

百姓购房卡会员优惠政策：该楼盘不能享受百姓购房卡额外优惠

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九州湾景汇

九州湾景汇由沈阳九州福尔房地产开发有限公司开发建设。项目位于沈阳市和平区胜利大街888号，地属和平版块、长白岛向南延伸必经之地，自然资源得天独厚，依托浑南新区和长白岛高端商业、IT产业园区等丰富业态，生活配套完备。拟开发地块约67万平，建筑面积约130万平米，项目呈现的百万平米恢宏体量，与地中海公园景观相结合，造就独特、纯粹的地中海人文风情。其户型设计具有鲜明创意，在沈阳同类产品中差异化，在严格把控建筑品质的基础上，苛刻要求建筑的节能环保性，并在住宅中得以充分体现。

内部配套：1.2万平方米商服中心，3000平五星级会所、地中海风情商业街、大型购物中心及配套娱乐设施组成，满足日常生活的需要。

二期会所面积达到了6000平，功能性也得到了全面升级，在一期沿胜利大街处开发了一条总建筑面积达到了1.2万平米的商业街，分别由业主会所（乒乓球馆、羽毛球馆、台球室、跑步机、沙狐球、淋浴室等）、小哈津幼儿园、商业街及配套娱乐设施组成，为您提供完善的生活配套，让您足不出户就可以享受到各项服务设施，在二期沿胜利大街还会规划建设一条风情商业街，共同与一期商业街南北衔接形成具有欧式风格的风情街。

交通状况：

公交165、222、327路在九州湾景汇下车、地铁4号线

均价：6300元/平

优惠：一次性付款99折优惠

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绿厦爵仕汇

绿厦·爵仕汇项目坐落于铁西区景星街与北三中路交汇处,距兴华街与北二路仅百步之遥，是一环内城市核心区难得的居住。周边生活配套设施非常齐全。如今，铁西区已成为沈阳市最适合居住的区域之一，在2008年荣获“联合国全球宜居城区示范奖”。由此可见，爵仕汇的区位优势更加明显！

项目位于北二路、铁百与太原街三大商圈覆盖的中心位置，周边生活配套设施非常齐全。其中，北二路沿线有，红星美凯龙、星摩尔购物广场、家乐福超市以及来自瑞典的宜家家居也将于今年底开业，新华街沿线还有铁西百货、新玛特购物广场、国美电器等大型商业项目。而且，我们距离太原的兴华实验小学、兴华第一小学、景星二校、雨田中学、培英中学、工业大学、职工大学等衔接性的教育体系，为您的孩子提供更加的学习环境。维康医院、铁西区中心医院、市五院，使您的生活更加舒适安心。

交通配套：

201、283、295、268、297、141、111、114、205、204、235、129、283等二十于条公交线路以及地铁一号线至景星街北三路站

均价：8200元/平

优惠：一次性98折，贷款99折

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金辉天鹅湾

项目紧临鸭绿江东街，东南北规划路，采用变换有致的围合空间、立面采用新古典主义立面、力求产品的历久弥新。小区采用7楼唯美高层构成，人车分流。保证老人和孩子的出行安全，未来项目产品面积开发为65m²-143m².园区整体采用三重洗礼和两大景观的整体理念有效分割区域空间，使得未来业主倍感亲切。

实验小学实验中学未来兴隆百货西瓦窑市场|富城早市|1200m²业主会所乐购超市沈阳大学|辽宁大学

113、131、162、178、213、245、271、299、325、328、399

均价：8000元/平

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巴厘泉乡

巴厘泉乡于沈阳与新民交界处的兴隆堡镇。市内售楼中心位于建设大路与广场向北到北一路，再从北一路向西走304国道20多公里，大概行>巴厘•泉乡项目理念，为东北首家东南亚风情国际社区，原味巴厘岛风情再现于您的身边，打造沈阳特色的高端温泉度假项目，成为城市新名片。秉承以人为本的居住设计理念，住宅的合理分配、二梯三户、人车分流、观景阳台、功能阳台的人性布局，专业化的物业管理，为向往温馨度假生活人们提供了一个更为适合的地方！

毗邻大型综合超市，购物便利

规划中主题生态公园，优美生态环境，天然氧吧怡人

小区内部配套：业主会所，健身，温泉理疗等多功能一站式体验

五星温泉度假酒店，各类特色温泉体验，温泉豪华客房、大型餐厅、会议厅

交通状况：

沈阳地铁（建设完毕）

均价：3500元/平

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