许家印被采取强制措施 世茂与国寿、远洋拆伙 广百购入天河万科广场

中国恒大：许家印因涉嫌违法犯罪 已被依法采取强制措施

9月28日晚间，中国恒大集团发布内幕消息公告。

公告显示，中国恒大接到有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印先生因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

中国恒大表示，公司股份由2023年9月28日上午9时正起于联交所停止买卖，将继续暂停买卖，直至另行通知。

据观点新媒体此前报道，9月28日早间，中国恒大、恒大汽车、恒大物业披露公告称，公司股份将于今日上午九时正起短暂停止买卖。

更早前的9月27日，港股“恒大系”上市公司股价持续走低，截至下午收盘，中国恒大报0.32港元/股，跌幅18.99%，总市值42.25亿港元；恒大汽车报0.56港元/股，跌幅20%，总市值60.73亿港元；恒大物业报0.59港元/股，跌幅14.49%，总市值63.78亿港元。

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世茂退出国寿、远洋珠海合作项目 出售对价39.1亿用于抵销债务

9月28日，世茂集团、上海世茂股份有限公司发布公告，为缓解公司流动性困难，降低企业经营风险，推动公司可持续发展，公司控股子公司珠海海新拟与合营伙伴星湾企业、合营联营企业启航基金、项目公司珠海世茂新领域签署《股权转让协议》。

据此，珠海海新拟将其持有的珠海世茂新领域50.99%股权转让给国寿星湾(天津)企业管理合伙企业(有限合伙)，股权转让对价为人民币39.09亿元；珠海海新拟将其持有的珠海世茂新领域0.01%转让给国寿启航壹期(天津)股权投资基金合伙企业(有限合伙)，股权转让对价为人民币76.67万元。

本次转让珠海世茂新领域股权合计51%，股权转让对价合计39.1亿元。本次交易完成后，珠海海新将不再持有珠海世茂新领域股权。

据了解，珠海世茂新领域主要业务为发展位于珠海的综合商业及商用综合体开发项目，项目的占地面积约为225,563.9平方米，目前正分为六期开发，包括酒店式写字楼、商业物业、酒店及展会中心。开发项目一期包括七栋酒店式写字楼，预期将于2023年末前开始陆续交付。开发项目二期包括八栋酒店式写字楼，现时正在施工。该项目的后续阶段目前处于规划方案论证阶段，后续该项目将陆续开发建设。

世茂集团预期将就出售事项变现亏损约人民币5.1亿元，出售事项所得款项将用于抵销集团结欠珠海世茂新领域约人民币41.6亿元债务的一部分。

世茂集团公告表示，由于该项目的持续开发需要订约各方进一步投资，鉴于公司目前的流动资金问题，无法再进一步投资及支持该项目的持续开发。进行出售事项使本集团能够偿还其结欠合营伙伴的债务，确保开发该项目所需的持续资金，并有机会分占该项目物业的所得款项。

截至2023年8月31日，合营伙伴对该项目的投资及世茂集团结欠其债务，包括合营伙伴所作投资人民币37.65亿元、集团应付合营伙伴款项约人民币5.8亿元及应付合营伙伴补偿金约人民币2.05亿元。

公告显示，合营伙伴为国寿星湾（天津）企业管理合伙企业，普通合伙人兼执行合伙人为宁波梅山保税港区远澈企业管理谘询有限公司，该公司主要从事提供企业管理谘询服务业务，单一最大控股股东为远洋集团控股有限公司。

合营联营企业为国寿启航壹期（天津）股权投资基金合伙企业，由中国人寿保险股份有限公司拥有99.99%权益及由国寿置业投资管理有限公司拥有0.01%权益，有限合伙人为中国人寿，普通合伙人兼执行合伙人为国寿置业。

太古地产再度携手陆家嘴集团 投资开发上海浦东新区两个全新地标项目

9月28日，太古股份公司A、太古股份公司B及太古地产联合公告，表示将投资开发上海浦东新区物业。

太古地产宣布，锦洋和联峰（两者均为太古地产的全资附属公司）成功投标目标股份，而与公司各自收购目标股份有关的产权交易合同以及与各目标公司有关的合资协议已于本联合公告日期订立。交易须待若干条件达成后方告完成。完成后，锦洋和联峰将分别持有各目标公司(东袤公司及耀龙公司)的40%股权。

交易完成后，锦洋和联峰与目标公司的另一股东陆家嘴开发的关系以及目标公司的管理将受合资协议制约。

目标公司的主要资产为洋泾地块和前滩地块。洋泾地块及前滩地块位于上海浦东新区中心地带。目前预期该等地块将发展作零售、办公及住宅用途，而洋泾地块除此以外亦会作文化用途。交易符合太古地产继续专注于发展中国内地市场及透过发展综合项目带动市区创新求变的主要策略，预期可提升太古地产整体物业组合的长远价值。

另据太古地产新闻稿披露，合作双方于今日签订股权转让协议后宣布上述投资，太古地产以总价人民币97.0997亿元收购持有洋泾地块及前滩21号地块的两家公司的股权。太古地产将持有这两个项目各40%的权益。这两个项目将是该公司在中国内地的第九及第十个大型发展项目。这两个地块将被发展为兼具零售、办公及高端住宅等多元功能的大型综合项目。

太古地产行政总裁彭国邦表示：“在公司港币一千亿元投资计划下，我们很高兴能落实这两个在上海的重大投资，这将显著拓展我们在这座重要城市的业务布局。同时，在继前滩太古里取得巨大成功后，我们很高兴再度与陆家嘴集团携手发展项目。”

陆家嘴集团董事长徐而进表示：“太古地产在通过建设城市环境以创造长远价值方面，拥有卓越的成绩，其在构思、设计、发展和管理规模大、影响力强的商业项目上，累积了逾50年的实力和经验。双方实现合作的前滩太古里项目已成为浦东新区乃至上海市的标志性项目。此次再度携手太古地产，双方将实现优势互补，令项目在设计、运营、管理等多方位得以提升。通过充分借鉴国际先进经验、导入优势产业资源，将前滩21号地块及洋泾项目打造成浦东新区新地标。

另据了解，这两个在上海的重要投资是太古地产于未来十年在核心市场（包括香港、中国内地和东南亚）投资港币一千亿元以推动业务增长的新里程碑。根据该投资计划，其中约港币五百亿元将投放于中国内地，目标于未来十年公司应占中国内地物业组合的总楼面面积增加一倍。

广百股份8.8亿购买天河万科广场5.9万平米商业物业及车位

9月28日，广州市广百股份有限公司发布公告称，与广州市万旭房地产有限公司签署《广州天河万科广场商业及车位整售协议》，以人民币8.8亿元(不含交易税费)向广州万旭购买天河万科广场58975.38平方米(建筑面积)商业物业及461个产权车位、790个使用权车位。

据悉，本次购买的标的物业包括58975.38平方米商业物业和1251个车位，其中商业物业包括:(1)广州市天河区华观路1932号万科云城A1幢第1-9层，证载产权建筑面积55,812.67平方米;(2)广州市天河区华观路1934号地下1层B101房-B122房、B130房，证载产权建筑面积合计3,162.71平方米;车位包括461个可以办理产权过户的“产权车位”及790个交付使用权的“使用权车位”。

天河万科广场于2019年5月1日开业，是万科集团打造的集商业、公寓、医疗、产业办公于一体的超级综合体万科云城米酷的重要组成部分，紧邻地铁21号线天河智慧城站B出口。

以2023年3月30日为评估基准日，天河万科广场评估的市场价值为9.24亿元。

大悦城42.56亿完成转让北京中粮·置地广场 受让方中邮人寿

9月28日，大悦城控股集团股份有限公司发布关于控股子公司公开挂牌转让北京昆庭资产管理有限公司100%股权及债权的进展公告。

为盘活存量资产，实现资产价值最大化，回笼资金助力公司高质量发展，大悦城控股子公司西单大悦城有限公司通过北京产权交易所公开挂牌转让北京昆庭资产管理有限公司00%股权及债权，挂牌底价为42.56亿元。

目前，本次交易标的在产交所的挂牌期限已满，根据产交所的反馈，中邮人寿保险股份有限公司为符合条件的意向受让方。

2023年9月28日，西单大悦城与中邮人寿签署了《产权交易合同》，成交价格为42.56亿元。

根据香港联交所相关规定，本次股权转让事项尚需提交西单大悦城控股股东大悦城地产有限公司股东大会审议通过。

中邮人寿保险股份有限公司为国有企业，注册时间为2009年8月18日，经营范围为人身保险、健康保险、意外伤害保险等各类人身保险业务;上述业务的再保险业务;国家法律、法规允许的保险资金运用业务;经中国保监会批准的其他业务。中邮人寿保险股份有限公司控股股东为中国邮政集团有限公司。本次交易不构成关联交易。

据观点新媒体了解，北京昆庭为一间于中国成立的有限公司，并为大悦城地产的间接非全资附属公司。北京昆庭主要持有北京中粮·置地广场，该项目包括位于北京市东城区安定门外大街的三幢商务写字楼（总建筑面积约为81,454平方米）及377个停车位。

华润置地：吴秉琪辞任执行董事、总裁及下属委员会成员职务

9月28日，华润置地有限公司发布管理层人员变动公告。

华润置地宣布，吴秉琪先生因自身其他工作安排，自2023年9月28日起辞任华润置地集团执行董事、本公司总裁、本公司执行委员会成员及公司企业社会责任委员会成员职务。

此外，继吴先生辞任总裁后，执行董事及董事会主席李欣先生将暂时承担过渡期间总裁的工作及责任。华润置地也会于切实可行情况下尽快物色具备适当专业资格或相关专长的合适人选，以委任为总裁。

吴先生已确认与董事会概无意见分歧，董事会也藉此衷心感谢吴先生在任职期间所作出的宝贵贡献。

中赫集团及北京国安俱乐部等被济南中院执行32亿

9月28日消息，据天眼查显示，近日中赫集团有限公司、中赫置地有限公司、中赫文旅有限公司、北京国安足球俱乐部有限责任公司、北京财富花园房地产开发有限公司等新增一则被执行人信息，执行标的32亿余元，涉及借款合同纠纷，执行法院为济南市中级人民法院。

目前，中赫集团有限公司存在多条被执行人信息，被执行总金额超42亿元，此外还存在失信被执行人（老赖）、限制消费令及终本案件信息。由中赫置地有限公司全资持股的北京国安足球俱乐部有限责任公司存在3条被执行人信息，均系与中赫集团共同被执行案件。

金科股份新增诉讼、仲裁案件金额合计30.21亿元

9月28日，金科地产集团股份有限公司发布累计诉讼及仲裁事项的公告。

公告显示，截至目前，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，金科股份及控股子公司连续十二个月内收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计30.21亿元(上述诉讼、仲裁的案件涉及金融借款合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、商品房销售合同纠纷、合资合作合同纠纷、劳动争议等类型)，占该公司最近一期经审计净资产的24.26%。

其中，金科股份作为原告起诉的案件涉及金额0.03亿元；作为被告被诉或第三人的案件涉及金额30.18亿元。金科及控股子公司收到的新增案件中，进入执行阶段的案件金额合计为0.54亿元，占公司最近一期经审计净资产的0.43%。

截至目前，金科股份及控股子公司不存在未披露的单项涉案金额占公司最近一期经审计净资产绝对值10%以上且绝对金额超过人民币1000万元的重大诉讼、仲裁事项。不存在其他尚未披露的诉讼、仲裁事项。

公告称，上述诉讼、仲裁案件尚在进展过程中，鉴于诉讼结果存在较大不确定性，上述案件对公司财务状况、本期利润及期后利润的影响尚不确定。